Question

二手房税费怎么算的

Answer 1

二手房在交易的过程当中产生的税费其实主要就是契税和个人所得税以及增值税，二手房的税费分为买方和卖方分别支付向契税是买方支付的，而个人所得税和增值税则是由卖方支付，按照现在的相关条款，两年或两年以上的房子是免征增值税，如果不满足的话，需要按照房屋总价的5.55%收取增值税，满足5年以上的二手房，是卖房人的唯一住房，可以免征个人所得税，如果不满足该条件的话，要按照房屋总价的1%收取个人所得税。而契税无论是新房还是二手房，都是要缴纳的，主要适合房屋的面积以及是否是首次购房有关系，因为二套房的契税无法享受减免的政策，要按照房屋总价的3%收取，只有首次购买的房子可以减免契税，像是90平米到144平米之间的住房契税是按照1.5%收取。

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