Question

商业贷款转公积金贷款怎么办理

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商贷转公积金贷款有以下几种方式可供选择。
1、借款人可先自筹资金把原银行贷款结清，原房产撤销抵押，再去公积金中心办理贷款，重新办理抵押后，放款至借款人账户。
2、借款人可以用本人或其直系亲属的另一套房子做抵押，缴纳保障金后，由公积金中心发放贷款，同时还清原商业贷款，之后借款人按时还公积金贷款，以此来实现商转公。
等公积金贷款结清后，退还保证金。
3、借款人可找一家担保公司，由担保公司垫资还清借款人原贷款，借款人缴纳垫资费和保证金，担保人提供阶段性担保。
待公积金中心放款后，借款人用公积金放款资金偿还担保公司垫付的原贷款资金，担保公司退还保证金。
同样可以实现商转公。
4、有些地区如果是支持直接商转公，那么就不需要先还清商贷，直接去公积金中心办理商转公即可。
需注意在办理商贷转公积金贷款前一定要先跟银行以及公积金中心咨询清楚是否满足商转公条件，确定满足条件后再着手准备下一步手续。
如果对自己网贷申请情况不大清楚的，可以试着在“蓝冰数据”上获取一份大数据报告，查询完自己的详细借贷记录后，然后确认是自己借贷的款项，这时就应该把自己拖欠的款项，全部还清然后再联系相应平台的客服，让他们处理一下，看看网贷黑名单是否可以进行消除。
扩展资料：
公积金销户提取需要什么手续？
要办理住房公积金销户提取，带上个人身份证、公积金卡和销户提取证明文件前往缴存地住房公积金管理中心柜台找工作人员提出销户提取住房公积金的申请即可。
工作人员接收资料后核实职工符合销户提取条件，就会为其办理住房公积金销户提取手续。
而需要注意，符合以下情形之一才能申请销户提取。
1、外地务工人员离开本市，与单位解除劳动合同。
2、完全或者部分丧失劳动能力，与单位终止劳动关系。
3、户口迁出本市。
4、出境定居。
5、离休、退休。
4、死亡或者被宣告死亡（由遗产继承人或者受遗赠人申请领取）。
而需要注意，住房公积金管理中心一般会在三个工作日内放款到账，等住房公积金账户销掉，资金都划拨至名下银行卡里了，届时就可以带上银行卡到发卡银行提取出来使用了。

Answer 2

商业贷款可以转为住房公积金贷款。
一、商业贷款转为公积金贷款时，借款人应符合以下七个条件:
1、符合本市住房公积金贷款申请条件；
2、借款人必须是原住房贷款的借款人或配偶(买方必填)；
3、原商品房购房贷款尚未结清，银行同意借款人提前结清贷款；
4、原商品房贷款偿还一年以上(含)，信用记录良好且无逾期贷款余额；
5、所购房产已取得当地不动产登记部门颁发的房产证，且为钢混结构；
6、对所购房产可抵押的商业贷款，可转为公积金贷款；
7、未申请住房公积金贷款。
二、商业贷款转公积金贷款条件所需材料(所有材料均需原件):
1、原始购房合同；
2、税务部门出具的原始购货发票；
3、房产证、土地证原件；
4、夫妻双方身份证原件(有效期一年以上)；
5、结婚证或单身证明原件(单身证明加盖单位公章)；
6、户口簿原件；
7、银行结算凭证和还款凭证原件；
8、与银行签订的贷款合同原件。

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