Question

开发商能不能擅自降价卖房子

Answer 1

我国禁止开发商降低房价的主要原因有以下几个:
首先,防止恶意钓鱼和损害消费者。如果开发商随意降低房价,很容易引起消费者恐慌和疑虑。消费者会担心房价持续下跌,影响己方利益,甚至怀疑房地产市场出现问题。这会造成市场动荡,损害广大消费者。
其次,维护房地产市场秩序。房价的调控需要地方政府和开发商共同遵守的原则,如果开发商擅自大幅降价,很容易破坏市场并产生混乱。这违反了维持市场稳定的宏观调控目标。
再则,避免恶性价格竞争。如果开发商可以随意降低房价,很容易产生价格战,不同开发商之间相互降价,最终导致全部开发商利润损失和行业恶性竞争。这种情况不利于任何开发商,也不利于行业整体发展。
所以,禁止开发商擅自降低房价,主要是为了维护市场秩序,保护消费者利益,避免价格战与资金链断裂风险。如果开发商非法降价,很容易引发市场动荡,恶性竞争,并对开发商自身造成较大损失。这都不符合政府宏观调控的目标,也不利于房地产行业的健康发展。开发商应当与政府保持政策沟通,遵循市场规则进行价格调整。