Question

房地产公司的账务处理如何做

Answer 1

房地产公司的账务处理，

开发时：

土地成本(包括土地出让金那些)，房屋建造成本和工地上的工人工资(一般都不是自己的工程队做，估计没这个工资，一般应该是工程外包，跟施工单位签合同，最后工程送审，以审定价结算)都计入开发成本，

借：开发成本，

借：应交税费-应交增值税-进项税额，

贷：银行存款、应付账款等，

开发而产生的人员工资会务费、办公费、差旅费等，都放开发间接费用。

会计分录类似开发成本，

预售时：

借银行存款

贷预收账款-(某某某)，

交付时确认收入，

借预收账款，

贷主营业务收入，

贷：应交税费-应交增值税-销项税额，

结转成本：

借：主营业务成本，

贷：开发商品。其他业务跟别的企业一样账务处理。