Question

房产税和城镇土地使用税的缴纳怎么操作

Answer 1

对于符合条件的中小企业和个体工商户以及自然人，自主进行免税申报，无需办理减免房产税和城镇土地使用税的备案手续，相关减免资料留存备查。纳税人根据《工业和信息部国家统计局国家发展和改革委员会财政部关于印发中小企业划型标准规定的通知》(工信部联企业〔2011〕300号)的规定，自行对标判断是否为中小企业。房产税困难减免，报省政府批准同意后，向主管税务机关提供减免资料核准。

土地使用税应缴纳税款=纳税人实际占用的土地面积×纳税人所占用土地对应的等级税额标准。

一、大城市1.5元至30元；

二、中等城市1.2元至24元；

三、小城市0.9元至18元；

四、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%；按房产租金收入计征的，年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：

一、以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×（1-10%或30%）×税率（1.2%），

二、以房产租金收入为计税依据的，

应纳税额=房产租金收入×税率（12%）。

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