Question

经济回暖，房价却为什么跌的厉害呢？

Answer 1

虽然经济在回暖，但是房价跌幅较大可能是由于以下几点原因：
疫情影响：受到新冠疫情的影响，许多行业停工、停产，导致大量人员失业或者收入下降。这些人的购买力下降，购房需求也相对减少，从而导致房价下跌。
大规模调控政策：近年来，政府出台了一系列调控政策，例如限购、限贷、限售等，使得市场供需关系发生改变，房价出现下跌。
房地产市场泡沫：过去几年，房地产市场出现了大量投机资金，一些房企为了盈利，采取了高杠杆、高风险的手段，导致市场出现了泡沫。目前部分城市的房价已经超过了合理价格水平，开始出现下跌。
资金紧张：随着金融环境变得更加严格，部分中小房企面临资金紧张的问题，无法及时还款。为了缓解资金压力，它们只能通过降价销售来增加现金流，导致房价下跌。
综上所述，虽然经济正在回暖，但是房价跌幅较大一方面是由于疫情影响、调控政策和资金紧张等因素，另一方面也与房地产市场泡沫有关。