Question

理财请教

本人有一套建面78的房子市场价大约30W,目前出租600元/月(付全款),本人近期又买了一房,建面87平,2成30年按揭贷银行33.9W,月供1640,请教是把78平那房子卖了还87平房贷好,还是继续出租划得来??希望分析的具体些,可给高分

Answer 1

你月供1640元30年光还贷本金就应该是590400！33.9万是什么意思？
想知道怎么决定比较划得来！就要看你光房产在三十年后你所拥有的实际资产量哪个高就是哪个好！如果卖掉旧房还贷你三十年后拥有的资产就只是你新房子三十年后的公允价值！如果你继续出租那么你三十年后的资产就是旧房三十年后的公允价值和你新房三十年后的公允价值再加上你的房租收入同时减去你在三十年的期间按揭贷款的资金成本也就是期间产生的利息费用！A：新房公允价值 B 新房公允价值+旧房公允价值+租金收入—利息 A 和B 哪个大就是哪个划得来啊！

Answer 2

现在的问题不是划得来划不来的问题，是你需要什么样的结果的问题！！！你好好想，你要什么？

Answer 3