Question

从拆迁户手中购安置房，需要注意哪些问题？

好像要交营业税，那么如果35万的房子要交多少钱的营业税呢！不满一年的

Answer 1

安置房有房产证吗？安置房可以进行买卖吗？

Answer 2

要缴纳1%契税和1%个人所得税以及差价5.5%的营业税和0.1%的印花税。

Answer 3

第一，要查看安置房的房产证，产权人是谁，如果是多人的话，需要多人一致同意卖房。
第二，如果没有房产证，一定要看拆迁协议以及其他手续，并在合同里约定协助办理房产证，否则承担违约责任。
第三，签订买卖合同的时候，除了一般条款外，还要明确支付方式以及延迟交房等事项，最好找律师或者专业人士把把关。
第四，最好将买卖协议进行公证，降低风险。