Question

住房公积金账户余额在买房时如何使用

现在账面余额5000多了，贷款的时候，这个钱能当房款使用吗？

Answer 1

　　一、住房公积金提取条件有哪些?
　　所谓住房公积金提取是指缴存住房公积金的职工按照规定把自己住房公积金账户内的存储余额取出来的行为。住房公积金的提取是有限制的，按照相关规定应该具备下列条件：
　　(一)职工所在单位和职工本人每月足额缴存住房公积金;
　　(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的规定：
　　1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;其中“购买”是指职工买下住房，拥有所购住房的所有权，住房可以是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门批准建造住房;“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、重新建造住房;“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
　　2、职工离休、退休的;
　　3、完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的;
　　4、出境定居的;
　　5、偿还购房贷款本息的;
　　6、房租超出家庭工资收入的规定比例的;
　　7、职工死亡或被宣告死亡的;
　　二、住房公积金如何提取?
　　职工提取住房公积金的大致手续如下：
　　(一)首先向本单位提出申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取条件的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
　　(二)单位经办人员或职工个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
　　(三)单位经办人员或职工个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心转账凭证”，到开户的公积金中心办理转账业务，公积金中心将职工申请提取的住房公积金转账至其单位基本结算账户，由单位取出支付给职工。
　　2015年1月28日，住建部、财政部和央行三部委联合发文称：今后无房(在缴存城市无自有住房且租房的)的职工，只要连续缴存公积金满3个月，无需租金发票、税票也可以支取住房公积金支付房租。

Answer 2

　　住房公积金提取程序为：
　　
(1)职工住房公积金提取，首先向单位提出申请，经单位审核属实后，填写《住房公积金提取申请书》（一式二联）和《住房公积金提取明细表》（一式二联），加盖公章及财务印鉴；
　　
(2)缴存单位经办人员或职工个人持本人身份证原件及复印件、《住房公积金提取申请书》、《住房公积金提取明细表》及相关证明材料的原件及复印件，到公积金中心办理提取；
　　
(3)经办人员或职工个人将转账支票交回单位财务部门，财务部门按所列金额给付职工现金。具体您可以点击《西安市住房公积金提取实施细则（暂行）》进行查看更多关于公积金方面的信息
　　职工偿还个人自住住房贷款的，职工及其配偶均可提取住房公积金，用于偿还贷款本息。每年可提取一次直至贷款结清为止。累计提取总额不得超过贷款本息和。
　　其次，符合下列情形之一，并能按规定提供合法、有效证明的职工，可申请提取个人住房公积金账户内的存储余额：
　　
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
　　
（二）达到国家法定离退休年龄，或已正式办理了离退休手续的；
　　
（三）完全丧失劳动能力，并与所在单位终止劳动关系的；
　　
（四）出境定居的；
　　
（五）偿还购买自住住房贷款本息的；
　　
（六）支付自住房屋房租超出家庭月工资收入15%以上部分的；
　　
（七）正在享受城镇居民最低生活保障待遇的；
　　
（八）本人、配偶及其直系亲属因重大疾病造成家庭生活严重困难的；
　　
（九）遇到突发事件，造成家庭生活严重困难的；
　　
（十）连续失业两年以上，家庭人均月收入低于本地区最低工资收入，家庭生活严重困难的；
　　
（十一）职工在职去世，有继承人或受遗赠人领取的；
　　
（十二）职工为农业户口或非本市户口并与所在单位终止劳动关系的。

Answer 3

公积金余额可以提取使用

根据住房公积金管理条例第二十四条职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。

Answer 4

你可以选择公积金贷款！
如果是商业贷款的情况下可以过户后支取
公积金贷款必须连续缴存12个月！

Answer 5

如果你买房要用到公积金贷款的话，你就必须保证你公积金账户里面有一定的金额，就是说如果你每个月要缴纳100元的公积金，那么你的账户里面就必须有1300元，就是基数的13倍，多余的钱你可以取出来。
如果你全部取出来的话，到时候开始还贷的时候，还是会从你相应的还贷银行卡中扣除，直至你的公积金账户中有1300元为止，所以，我建议还是放在里面比较好。