Question

提前解除房屋租赁合同

自从租房后我一直觉得身体不适，然后去检查身体，结果是由于跟水过敏所致，我想要解除合同，请问这样是否违约？
我想知道我是否可以拿回押金和未住的租金。这种情况是否属于不可抗力？

Answer 1

一,你要证明房屋和过敏是否存在相关性,并出具鉴定证明文书.
二,租赁合同需要按合同内容执行,即有约定按约定,无约定按法定.
三,如果一定要打官司,你只要要求民事赔偿.
法律上的不可抗力属于比如地震、台风、水灾等自然灾害，是人力不可以抗拒的，叫做不可抗力。
你说自己身体不适，但你必须要举证自己的身体不适与出租房的水质有直接关系，而不是“觉得”或“认为”，你现在单方想解除合同，需要做的是先与出租方协商解决，双方要达成合议。然后看你们的合同中是怎么规定“关于解除合同的条款”的。
由于现在国家法律不健全，所以所谓押金和未住的租金是否能退回，法院怎么判的情况都有，不存在一定之规，你可以主张对方返还钱款，但对方是否同意，另外法院怎么判都是未知之数，虽然不中听，但的确是实话，没办法的事。

Answer 2

双方可以经协商决定为住的租金返还问题，按理说，押金一定是不可以退的，但是出入您情况特殊，你可提供相关证明来与房东协商。一般情况下，未住的租金是好退的，但押金却一定不能退！

Answer 3

押金是可以拿的，租金不一定。