Question

抵押给银行的房屋能进行买卖吗？

我打算通过中介公司买套二手房，现在通过中介公司了解到的是：
房主是贷款买房，现在还欠银行贷款10多万，但是房子已经办过抵押，所以房主是有房产证的。
如果我购房也是需要贷款的。用我的首付款去还原房主在银行的剩余贷款后在办理产权过户，我在去办理抵押，最后可以在没还清贷款的情况下拿到房产证。

我的问题是：
以上的描述都是中介公司告诉我的，我想知道这样操作具有合法性吗？

Answer 1

可以的,只要在房屋过户前把银行贷款还清就可以了.
如果你也要贷款,除非转按揭,否则还是要先还清欠银行的钱。

Answer 2

完全可以的
流程是没问题
有中介担保应该相对安全

您也可以这样 首付交给银行做资金托管
让中介垫资 做转按揭贷款
等房子解押以后 再一次性付清首付和剩余房款
这样做更安全一些

Answer 3

抵押房是不能进行交易的，建议你最好不要参入进去，否则麻烦事很多！