Question

居民楼可以作库房么?求相关的法律条例

一楼的居民楼作为仓库堆放货物，现在怀疑货物过重造成对房屋结构的破坏，估计通过房屋检验的途径比较麻烦且不是很有把握，想请教下有没有相关法律条例制止将居民楼作为库房的。
堆放的不是易燃易爆物品，也不是化工原料，基本不涉及安全或噪音之类的问题，主要是对房屋结构有影响。
1楼的不知道就躲一边去
眼睛不好使脑子也有问题
丢什么人啊
真是没知识不知道羞耻
居民楼的房屋都是有承重标准的，无知

Answer 1

居民楼当仓库是可以的，但是应当经过有利害关系的业主一致同意才可以。法律规定业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
法律分析
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共同设施，不得改变用途。业主依法确需改变建筑和公共设施用途的，应提请业主大会讨论决定同意后，由业主依法办理有关手续。普通住宅性质的住房是不能随意改变用途的，业主或业主委员会有权拒绝企业办公场地进驻住宅楼。如果部分民宅继续经营仓库，严重影响了居民的生活，业主可以通过法律手段保障合法权益。如果房东同意，只要不违反法律行政法规，那么是可以的。如果房东不同意承租人擅自改变用途，那么是不可以当仓库的，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。住宅是住宅，商业用房是商业用房，储藏间是储藏间。购房合同上有的，房屋使用性质用途房管局有备案的。除了专门的仓库可以，住宅是不能做仓库的。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条 业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
第七百一十一条 承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

Answer 2

以前没有明确的法律规定，现在已经有了。

《物权法》规定，不得违法改变房屋用途。如果你们这幢楼的设计用途，也就是房证上标明的是“住宅”，而他当仓库用了，就是改变了用途，就可以要求他纠正，不用非得影响安全，如果影响安全那就是更大的问题了。具体办法是向法院起诉，要求他纠正。房产监察大队应该也管，但我说不准，他们办事作风比较拖拉。

但你要注意的是，他是作为商业性质的仓库了，还是自己家不住就存点东西，如果是为经商做仓库那肯定是不行的，起诉就可以了！

写了半小时给点分吧

Answer 3

以前没有明确的法律规定，现在已经有了。

《物权法》规定，不得违法改变房屋用途。如果你们这幢楼的设计用途，也就是房证上标明的是“住宅”，而他当仓库用了，就是改变了用途，就可以要求他纠正，不用非得影响安全，如果影响安全那就是更大的问题了。具体办法是向法院起诉，要求他纠正。房产监察大队应该也管，但我说不准，他们办事作风比较拖拉。

但你要注意的是，他是作为商业性质的仓库了，还是自己家不住就存点东西，如果是为经商做仓库那肯定是不行的，起诉就可以了！

Answer 4

LS说的物权法
原则上是没错
但具体操作时候难度比较大
如果他的房子是自己买的不是租的话产权和使用权都是他自己的
我记得物权法里有一条相邻权的规定，即住户不得影响公共适用范围及有为相邻住户提供便利的义务，具体记不清了，查到了短你

Answer 5

什么东西阿,? 居然可以对房屋结构有影响,,,?

你已经说了对房屋结构有影响那你就应该换个位置做仓库..