Question

关于二手房过完户，银行为什么迟迟不放贷

我房子在8月中旬就给买主办完过户手续了，现在房子写的是买主的名字，可是中介一直说银行放贷了，拖了一天又一天，现在拖了办个多月了，理由是：买主贷款太多，没有工作，没有户口，而且现在办理买卖房交易的人过多。而是中介一直说银行放贷了，放贷还不给打钱吗？有明白的吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

商业贷款，一般一个月可以放款。
公积金贷款需要2个月甚至更多一些时间。

Answer 2

银行不可能放贷,银行放贷会直接转入您的帐户!!建议你谨慎处理.
如果买主没有工作,没有户口,银行一般不会放贷.你想一想,银行放贷,他拿什么收入还?!!

Answer 3

钱放了没有你还没搞清楚，中介说放了就放了？建议你和中介一起到银行去查一下就明白了。
这类事情，谨慎处理。

Answer 4

中介的说法不对，因为在办理二手房贷款时，需要银行进行前置审批的，审批通过后才允许进行过户，你现在户已经过了，房产证也办了，等于房子已经是买主的了，你可以先不进行物业交割，找中介和买主协商，把房子进行消费抵押贷款，工作和户口问题不是决定的，所有的银行都可以贷款，每个银行的审批标准都不一样的，即便是银行不放贷，在民间也是可以通过房产证贷款的。

重要提示：房产已经过了户，房子就不是你的了，你应抓紧时间索要房款，看看中介给你们签的合同有没有违约款项