Question

买二手房的首付是给卖家还是银行

我要卖房子 买家承诺先给我9万 剩下的他要贷款 但是我看银行都有规定 贷款要交首付 那买家给我的那9万就是首付么 还是买家还要再交给银行一部分

Answer 1

二手房的首付款是指：购买（卖）的总房款减去银行批贷，剩下的就是需要作为首付支付给卖方的( 金额一般不低于总房款的20%）。

最主要的是您得弄清，您的房产银行能评估到多少？比如您的总房价是60万，房屋评估能批40万，客户就需支付您20万的首付！（当然还会涉及更细节的东西，比如，客户的贷款情况，之前有无贷款，个人信誉如何，月收入等都可作为银行批贷的参考条件，现在二手房贷款，尤其是二套房贷，银行卡的很紧，具体情况具体分析吧...（如果买卖通过中介公司，可以了解得比较清楚）

Answer 2

看你的房子多少钱
一般来说，二手房首付都是50%，贷款只能带50%，所以你的房子如果是18万，那么那九万就应该给你，没问题的

Answer 3

银行的首付就是不贷给你的部分，比如房子评估得10万，首付30%，哪银行要求你要有3万元，只贷给你7万。所以不用交给银行什么钱——那有借钱还要交钱的，

Answer 4