Question

购买二手房可否不通过中介？又该如何操作？

我在网上看到一业主发的个人房源，新房，有贷款（不过该业主能付清）
买方需要按揭，不通过中介，交易双方如何保障安全，有没有相关信息资料可供参考？

Answer 1

可以，购买二手房可以不通过中介。
房屋交易流程：
1、买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格；
2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证；
3、缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积、房屋坐落等；
4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证；
5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放；
6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

Answer 2

不通过中介无非就是想少花钱（如果中介都是免费服务，估计没人不想通过中介的），性价比最高的建议就是找个大公司，找他们代办，花了了的钱，还能给你办好！（中介有意向业务就是熟人或亲戚朋友间过户的代办），要不自己要花时间和精力了解全部的流程，而且不放心。
----不给中介费的你能采纳吗？

Answer 3

可以不通过中介买房子，不想通过中介那就自己找到业主，自己能联系上业主找业主谈价钱；但是不通过中介你买房有很多流程都要自己去搞，很麻烦而且有的需要做的手续你都不知道；自己把房子买过来了到时候房子出现的任何问题都是你自己承担的。

Answer 4

如你自己清楚房管相关手续，清楚银行信贷相关手续。相关部门也有关系，自己办没问题。
如果都没有，等你自己办完，你就会后悔当初没让中介办。
如果经过中介，建议找大品牌的公司，以免上当受骗

Answer 5

买卖双方达成协议，到房管局办理自行成交版的网签合同，根据合同内容过款，交税，过户。