Question

求翻译这整篇文章,很多经济学术语,帮帮忙.

你好,这是一篇关于在墨西哥海岸线购买地产的文章, 很多经济学术语, 求经济学大神帮忙翻译.
事先申明, 机器翻译什么的根本不要来! 浪费时间. 我大致上看得懂,只是关键术语太多, 所以机器什么的不要来! 求大神
http://www.bajainsider.com/baja-real-estate/coastal-property-mexico.htm
翻得好可增加悬赏!
听说百度能人很多,结果就这点程度吗?

Answer 1

外国人想赚钱通过假期或退休的购买房屋和公寓漂亮的墨西哥海滩上或在美国和伯利兹边境通过墨西哥银行信任,或剖白之­comiso。

第二十七条1917年墨西哥宪法,禁止外国人收购费简单的住宅房地产所有权领域称为“限制”区。这些禁区指任何土地:在30英里(50公里)的海岸线或60英里(100公里)的边界。也包括在这片区域是整个巴哈半岛。

下加利福尼亚的太平洋海岸SurThe fideicomiso法律,提供一个合法的、简单和安全规避宪法规定成立于1973年。信任的地方法定权利的名义墨西哥银行在对外关系部长的许可下,因此,银行可能管理代表买方/受益人,财产所有权人享有同样的权利作为一个墨西哥国家。

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允许建立一个信任可以获得一段50年,然后重新多次因此建立永久的所有者权益在墨西哥属性. .外国人应该希望他可能分配权利卖给买方,或买方可能获得一个新的信任允许,当他或她喜欢。许可证的费用和注册的外国投资注册目前约1950美元,银行信任管理费用通常从每年200美元到200美元不等。

墨西哥公司作为收购“限制”属性的工具:根据1993年外商投资法律,建立公司在墨西哥被认为是墨西哥根据法律,即使所有股东是外国。因此墨西哥公司100%的外资所有权可以获得财产的禁区。这仅适用于非居民财产:如酒店、餐厅或其他类型的业务。它违反了外国投资法律退休或度假别墅在墨西哥公司的名称。

。标题调查和公共注册中心:标题,无论是通过直接所有权或信任,必须注册以通知第三方财产的利益。从当地公共注册中心将获得一个证书除了提供信息以不动产上的标题。产权保险现在可以在一些地区通过墨西哥和美国公司,应该获得可用的地方。

没有许可法律房地产或托管代理人在墨西哥和监管律师几乎是不存在的。一个外国人考虑购买财产在墨西哥应该考虑以下指南:

•小心选择你的房地产经纪人。确认代理你正在考虑是一个活跃的成员墨西哥房地产专业人士协会(AMPI)。AMPI成员在道德规范操作,是隶属于美国国家房地产经纪人协会(NAR)和加拿大房地产协会(克雷亚)。检查引用和与他人处理代理。

•小心ejidal的财产。50%以上的土地在墨西哥ejidal(e-HEE-dal),或公共土地,这意味着它是政府财产服务的一个社区,就像印度的土地在美国和加拿大。现在某些法律规定允许合作农场转化为私有财产,但在转换过程完成之前,可能是有风险的。

•确认价值登记在你的行动是你支付的全部金额。在许多社区按照惯例使用评价的价值,而不是全部价值,因为成本的基础。因为评估值往往是真正的商业价值的40%到60%,买方将在开始省钱收购税收申报价值(2%)和财产税。尽管如此,使用一个值小于满时可以昂贵的购买价格在拍卖卖自支付资本利得税的申报价格将基于原始购买行为的时候。因此卖家可能会支付高额资本利得税在一个虚构的账面价值。开始时正确地声明它比晚些时候坚持不受欢迎的税收时出售。

•坚持标题,无论是通过直接所有权或信任,被记录在当地公共注册中心。留置权应附上正确或不正确,可信吗

财产受益人不得转移他对财产的权利,除非他们已经在他的名字前注册附件的留置权。

•选择一个中立的第三方来处理你的标题的转移。托管公司运营下的文章193年至208年的墨西哥商业代码,并执行服务作为中立的第三方和/或顾问的头衔的转移。由于没有许可对这些公司来说,明智的做法是坚持引用和考试的记录几乎以相同的方式你会选择代表你的房地产经纪人。

•花钱必须研究和获得一个有效的产权转移。关闭成本的范围可以从3%到20%的属性值。房地产将花费更多,更便宜的百分比涨幅,将百分比减少价格上涨。

•坚持一个有约束力的仲裁条款。诉讼可以花费大量的金钱和时间。是更昂贵的各方同意提前通过具有约束力的仲裁解决任何可能的纠纷。

太平洋走廊巴哈苏尔

现在!融资选择!传统上,购买墨西哥财产意味着支付现金或令人信服的卖家进行抵押贷款。然而,现在一些美国金融公司进入信贷市场,打开一个全新的全景为杠杆在墨西哥市场的可能性。另一个重要的选项是使用自主IRA占墨西哥房地产收购。属性与爱尔兰共和军基金可以投资购买属性,而不是为个人使用。尽管如此,大量的资金被墨西哥制造的娱乐属性通过升值的买卖和租赁收入。今天可以提供一个坚实的投资退休的养老金有吸引力。

越来越多的伟大意义到墨西哥南部寻找娱乐,退休和投资属性!未来才刚刚开始!

Answer 2

翁墨西哥海滩
由琳达尼尔，a.b.r.
外国人想赚钱，通过购买度假或退休住宅和公寓，在美丽的墨西哥海滩或沿着美国和伯利兹边境做一个墨西哥银行信托，或护­代表。
这1917个墨西哥宪法27条，禁止外国人获得费简单的标题住宅房地产领域，被称为“限制”区。这些限制区指任何土地：在30英里（50公里）的海岸线或任何60英里（100公里）的边境。也包括在这个区是整个巴哈半岛。
如果外国人想卖他可以将其权利的买方，或买方可以获得一个新的信任证，他或她喜欢。在外国投资登记证和登记成本目前约为1950美元，银行的信托管理费通常范围从200美元到750美元。
墨西哥公司作为收购的“限制”性质的车辆：1993根据外国投资法，公司设立在墨西哥被认为是墨西哥的法律下，即使所有的股东都是外国。因此，有100%的外国所有权的墨西哥公司可以在禁区获得财产。这仅适用于非住宅物业：如酒店，餐厅或其他类型的企业。
这是违反了外国投资法的地方退休或度假别墅在墨西哥公司名称。这是违反了外国投资法的地方退休或度假别墅在墨西哥公司名称。调查和登记公示。标题：标题，无论是通过直接所有权或信任，必须注册以通知第三方的财产利益。证书获得当地公共注册中心将另外提供信息作为负担的标题。
产权保险现已在一些地区通过墨西哥和美国公司应该得到的地方。没有许可法房地产或托管代理墨西哥、律师监管实际上是不存在的。考虑到在墨西哥购买物业应考虑以下原则一个外国人：
考虑到在墨西哥购买物业应考虑以下原则一个外国人：•仔细选择你的房地产经纪人。
确认你正在考虑Agent是墨西哥的房地产专业人士协会的积极成员（AMPI）。AMPI成员操作规范下，和隶属于美国国家房地产经纪人协会（NAR）和加拿大房地产协会（CREA）。检查引用和谁已处理的经纪人。•警惕ejidal财产。
•警惕ejidal财产。多在墨西哥的所有土地50% ejidal（e-hee-dal），或公共土地，意思是在一个社区服务型政府的财产，就像在加拿大和美国印第安人的土地。现在在某些法律规定允许合作农场可以转化为私有财产，但直到转换过程是完整的，它可能是危险的。
•确认将在你的房契注册值为你支付全部货款。在许多社区，这是习惯使用的评估价值，而不是完整的价值，作为成本的基础上。由于评价值往往是40%到60%的真正的商业价值，买方将在获取税收开始省钱（申报价值的2%）和财产税。然而，使用价值低于购买价格昂贵的销售时可以从资本利得税的销售收入将基于价值声明的行为在原购买时间。因此，卖方可能最终支付在一个虚构的账面价值的高额的资本利得税。更好的声明是正确的开始不是被讨厌的税时，后来出售。
•坚持标题，无论是通过直接所有权或信任，被记录在地方公共登记处。应留置高度，正确或错误，到受信任的
没有财产，受益人可以转让的财产权除非他们已经于留置权的附件之前，他的名字注册。
•选择中立的第三方来处理您的所有权转移。托管公司经营193条208的墨西哥商业代码，并执行在标题的转移中立的第三方和/或顾问服务。由于没有许可的这些公司，坚持它是明智的

追问

都说了不要机器

Answer 3

外国人想通过成为一个墨西哥银行信托或得到墨西哥信任的手段，在美丽的墨西哥海滩或沿着美国和伯利兹边境购买度假或退休住宅和公寓来赚钱。
墨西哥1917年宪法第27条表明，禁止外国人购买土地或是房屋在50公里(30英里)的海岸或100公里(60英里)的边界也包括整个马哈半岛的简称为限制区的地方,除非是他们持有标题在墨西哥公司或是Fideicomiso(墨西哥信任)，即是不能以普通名义购买。
墨西哥信任法成立于1973年,为提供符合宪法规定的一种合法的、简单和安全的规避。以墨西哥银行对外关系部长信任地方法定权利的名义许可下,使银行可以管理对买方或代表受益人的财产，享有同样的权利归属为墨西哥国家。
但墨西哥允许建立50年的许可证,要重新建立外国业主在墨西哥永久的人权属性。外国人也可以根据自己喜好，分配权利卖给买方,或使买方获得一个新的信任允许。许可证的费用和注册的外国投资注册目前约1950美元,银行信任管理费用通常从每年200美元到200美元不等。
墨西哥公司作为收购“限制”属性的工具:根据1993年外商投资法,在墨西哥建立的公司根据法律被认为是墨西哥所有,即使所有股东都是外国的。因此墨西哥是外国公司100%获得财产的禁区。这仅适用于非住宅物业:如酒店、餐厅或其他类型的业务。它就阻碍了外国投资法在墨西哥建立退休或度假别墅。

大概大概意思，不知道你还需不需要。。要再找我译完整，表嫌弃哦

追问

老大,很高兴收到你的回答,请再翻完整准确一点. 回报你300悬赏.
好像title翻译成标题意思不通, 但很开心收到你的回答,辛苦了

追答

要再翻译吗亲？

还有，我是妹妹^-^

追问

要, 再准确一些完整一些. 妹妹你辛苦了!

追答

行，我私信发给你吧

追问

答得蛮好,贴在这吧大家都可以学习

追答

贴不完！！！字数太多了怎么办
在墨西哥海滩购买物业
外国人想通过获取墨西哥银行信托或信托融资的手段，在美丽的墨西哥海滩或沿着美国和伯利兹边境购买度假或退休住宅和公寓来赚钱。
墨西哥1917年宪法第27条表明，禁止外国人在简称为“禁区”的地方获得物业所有权。禁区包括50公里(30英里)的海岸或100公里(60英里)的边界和整个马哈半岛。
墨西哥信托融资法成立于1973年，提供一个合法的、简单和安全的方法规避宪法规定。以地方法定权利的名义经墨西哥银行对外关系部长的许可，使银行可以管理对买方或代表受益人的财产，使其享有与墨西哥公民同样的权力。
墨西哥允许颁发为期50年的房产许可证，然后再多次延长，从而在墨西哥建立拥有永久权利性质的业主。外国人也可以根据自己喜好，分配权利卖给买方，或使买方获得一个新的信托基金。关于外国人办许可证的费用和投资的注册目前需要约1950美元，银行信托管理费用通常要每年200美元到200美元不等。
墨西哥公司作为获取“禁区”权利的工具:根据1993年外商投资法,所有在墨西哥建立的公司必须受墨西哥法律约束，即使所有股东都是外国的。因此100%的外国所有权的墨西哥公司也可以在“禁区”获得财产，但仅适用于非住宅物业:如酒店、餐厅或其他类型的业务。而在墨西哥建立退休或度假别墅将会违反外商投资法律。
房屋所有权的调查和注册公示中心:房屋所有权,无论是通过直接所有权或是信托手段,必须注册以便通知第三方的财产性利益。在当地公共注册中心将获得一个证书，除了提供信息还要以不动产上的房屋所有权作为抵押。在一些地区现在可以通过墨西哥和美国公司购买产权保险。

Answer 4

花钱去翻译网站雇人吧楼主。
这种题材的野人给你翻了你能轻信么？
另外我求个毛片都200分，楼主估计把自己的分撒光了也不一定有人肯干。

追问

额, 你翻的好吗?帮帮,可以再加100悬赏

追答

你误会了，我水平达不到的。
我要表达的意思是，建议你去正规网站找正规的人去做这个翻译，哪怕花点钱。
相信你真的急用，那就别介意花点钱，正规的网上人工翻译大概不到100RMB/千字。

追问

哦,都有哪些网站啊?