Question

北上广深一线城市房屋契税有调整吗

Answer 1

因为主要是考虑到目前一线城市住宅去化周期已经降至8个月左右，房价上涨压力较大。

此次契税和营业税的优惠有利于促进需求加快入市，预计房屋总价较高的重点城市更加受益（二线城市改善性需求更为敏感）。同时政策继续强调分类调控的思想，一线城市不实施非首套住房契税优惠政策以及营业税优惠政策，主要是考虑到目前一线城市住宅去化周期已经降至8个月左右，房价上涨压力较大。
继非限购城市下调首付比例后，中央层面再出税收优惠政策，符合市场预期。广发证券地产研究团队分析称，此次契税和营业税的优惠有利于促进需求加快入市，考虑到重点城市房屋总价相对较高，税收减免相对家庭收入更为明显，预计房屋总价较高的重点城市更加受益（二线城市改善性需求更为敏感）。
同时政策继续强调分类调控的思想，一线城市不实施非首套住房契税优惠政策以及营业税优惠政策，主要是考虑到目前一线城市住宅去化周期已经降至8个月左右，房价上涨压力较大。

三、关于实施范围

北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实施本通知第一条第二项契税优惠政策及第二条营业税优惠政策，上述城市个人住房转让营业税政策仍按照《财政部国家税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2015〕39号)执行。

上述城市以外的其他地区适用本通知全部规定。

本通知自2016年2月22日起执行。

财政部、国家税务总局、住房城乡建设部

2016年2月17日