![](https://iknow-base.cdn.bcebos.com/lxb/notice.png)
“营改增”后,买卖二手房怎么缴税
展开全部
营改增后,个人二手房交易税负到底会不会增加呢?
官方表示,此前个人转让住房的征税和免税政策将延续,税负将“保持基本稳定”。因为税基有所缩小,所以营改增后个人交易二手房税负没有增加,而且还略有降低。
举例说明:过去征营业税5%,现在改为增值税还是5%。过去的5%时,如果二手房价格是100万元的话,100万乘5%,交5万元的营业税;现在如果价格还是100万元的话,是100÷(1+5%)×5%=47600元,少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
同时个人在交易二手房,包括在办理二手房产权证的过程中,涉及到的相关税收问题及办税的流程,办税的场所,都保持不变。国家税务总局经过认真的研究,个人的二手房交易,以及自然人二手房出租,仍然委托地税部门来代征、代开发票,原来怎么申报的还是怎么申报,一切维持基本不变。shqianyy
官方表示,此前个人转让住房的征税和免税政策将延续,税负将“保持基本稳定”。因为税基有所缩小,所以营改增后个人交易二手房税负没有增加,而且还略有降低。
举例说明:过去征营业税5%,现在改为增值税还是5%。过去的5%时,如果二手房价格是100万元的话,100万乘5%,交5万元的营业税;现在如果价格还是100万元的话,是100÷(1+5%)×5%=47600元,少交税2400元。相当于原来营业税负担是5%,营改增以后的税收负担是4.76%。
同时个人在交易二手房,包括在办理二手房产权证的过程中,涉及到的相关税收问题及办税的流程,办税的场所,都保持不变。国家税务总局经过认真的研究,个人的二手房交易,以及自然人二手房出租,仍然委托地税部门来代征、代开发票,原来怎么申报的还是怎么申报,一切维持基本不变。shqianyy
已赞过
已踩过<
评论
收起
你对这个回答的评价是?
推荐律师服务:
若未解决您的问题,请您详细描述您的问题,通过百度律临进行免费专业咨询
您可能需要的服务
百度律临官方认证律师咨询
平均3分钟响应
|
问题解决率99%
|
24小时在线
立即免费咨询律师
18760人正在获得一对一解答
呼和浩特草原之歌3分钟前提交了问题
济南夏日炎炎4分钟前提交了问题
郑州都市传说6分钟前提交了问题