公积金贷款与商业贷款有什么区别

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借贷有风险,选择需谨慎
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2022-11-07 · 专注科普财经基础知识
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商贷和公积金贷款的区别如下:
1、贷款条件:商业贷款的对象是经资信考察合格;公积金贷款必须是缴存公积金的在职职工,要连续足额缴纳一定的期限,才可以办理。
2、房屋类型:购买普通住宅,可以使用公积金贷款,但购买商业用房和别墅,不可以使用公积金贷款;而商业贷款,则不受房屋类型的限制。
3、贷款流程、审批机构不同。
4、贷款利率不同:公积金贷款利率低、利息低;商业贷款的利息会相对高一些。
5、资金来源不同。
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您好,
公积金贷款和商业贷款主要有3点不同

1、贷款利率:目前,5年以上公积金贷款利率为3.25%(年),商贷利率为4.9%(年)。

2、贷款额度和期限:一般来讲,普通购房者在办理商贷时,除自身收入情况会影响到贷款额度外,商业银行的住房贷款额度上限足够用,而公积金受缴纳人群及地区特点,对个人及家庭贷款额度是有所限制的。

3、还款方式:商业银行可选择的方式众多,而公积金贷款的方式相对较单一。
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洱隆熙株
2017-01-30 · 知道合伙人金融证券行家
洱隆熙株
知道合伙人金融证券行家
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优秀理财师

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1、利率不同:商贷较高(10年期2013年)6.55%。公积金4.5%。
2、放款时间不同:商贷快,公积金慢。
3、最高额度不同:商贷一般不限,公积金有限制,各地规定不一样,最高额度一般在40万元-80万元不等。
4、贷款对象不同:商贷不限,公积金只能对缴存对象办理。
5、贷款权限不同:商贷不限,公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款
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匠子金融
2019-06-13 · TA获得超过1131个赞
知道大有可为答主
回答量:1.1万
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买房公积金贷款和商业贷款的区别:一,贷款利率不同。二,贷款比例不同,三,贷款流程不同。四,审核时间不同。五,贷款来源不同。

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明澈还舒适的小百花I
2018-12-29 · TA获得超过806个赞
知道小有建树答主
回答量:3294
采纳率:86%
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住房公积金贷款和商业贷款有什么区别?

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