Question

二手门面房出售需要交多少税费，具体怎样办理手续

Answer 1

一般二手房交易需要交纳的税费：

一、 买房人应缴纳税费：

1、 契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;

2、 印花税：房款的0.05% 

3、 交易费：3元/平方米

4、 测绘费：1.36元/平方米 

5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费：

1、 印花税：房款的0.05% 

2、 交易费：3元/平方米

3、 营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免) 

4、 个人所得税:房款的1%（普通房满五年唯一减免）

不管是房屋买卖还是门面房买卖，都需要涉及到过户手续的办理，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。商铺店面过户亦不例外。

拓展资料：

办理手续的步骤：

（一）准备好相关材料

1、首先就是申请表，门面房的出售是需要申请表的，而且是原件。

2、买卖双方的身份证件证明，如果涉及有共有产权人的话，还需要其身份证明。

3、房屋权证(涉及共有的需提供同时提供房屋权证和共有权证，原件及复印件)。

4、土地使用权证(复印件，持原件核对)。

5、房地产买卖契约(原件)。

（二）办理商铺店面过户需要缴纳的费用

1、首先要说的就是手续费，一般来说，手续费的收取按照营业性用房(商业店面)20元/平方米。

2、登记费，一般按照50元每本来收取，若是还需增加，则加收10元/平方米。

3、测量费一般按照1.2元/平方米来收取。

二手房交易税费-百度百科

Answer 2

一、房屋买卖要缴纳哪些税费

　　(一)买方交纳
　　1、交易服务税：按成交价的0。5%征收
　　2、契税：97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)
　　3、书证费：10元、证;
　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;
　　5、印花税：按成交金额的千分之0。5。(代征)

　　(二)卖方交纳
　　1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收;
　　2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的，全额5。6%;
　　3、交易服务税：按成交价的0。5%收取。注：如申报成交价低于市场价的，按评估价计价征税费。

　　(二)房屋所有权赠与登记的：1、契税：房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税：房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费：房屋价值的1%;4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增加5元;5、书证费：10元、证。

　　(三)单位房屋买卖的：1、交易服务税：按成交金额各收取0。5%;2、契税：97年10月1日前按成交金额6%计征，97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费：10元每证;
　　4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元;5、印花税：按成交金额千分之0。5(代征)

　　二、房屋买卖税费如何计算

　　买方：
　　1、契税：1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、中介费：1%×总房价
　　5、权证印花税：5元
　　6、登记费：80元
　　7、配图费：25元
　　若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
　　若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
　　卖方：
　　A、普通住宅
　　1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.%×总房价
　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
　　5、中介费1%×房屋总价
　　B、非普通住宅
　　1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
　　2、交易手续费：2.5元×建筑面积
　　3、合同印花税：0.05%×总房价
　　4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
　　5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
　　6、中介费1%×房屋总价