Question

以公允价值模式计量的投资性房地产转为自用时，有关的资本公积和公允价值变动损益需不需要结转

投资性房地产转为自用时，有关的资本公积和公允价值变动损益需不需要结转？
如果结转，应该转到哪里？如果不结转，那什么时候处理？
有请高手指点……

Answer 1

是不需要结转的。

这个资本公积或是公允价值变动损益在你处置这个投资性房地产时，才结转到其他业务收入的。

Answer 2

1、因前期转换形成的资本公积，在转为自用时，不结转，等处置该项资产时再结转。
2、转为自用时，公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益。
借：固定资产（或无形资产）
贷：投资性房地产－成本
投资性房地产－公允价值变动（或借）
公允价值变动损益（或借）

Answer 3

1、因前期转换形成的资本公积，在转为自用时，不结转，等处置该项资产时再结转。
2、转为自用时，公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益。
借：固定资产（或无形资产）
贷：投资性房地产－成本
投资性房地产－公允价值变动（或借）
公允价值变动损益（或借）