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房贷法律法规问题!!急急急!!!跪求高人解答…… 30
我父母感情不好,最近父亲不停的向我母亲要房产证和身份证等等证件,因为下岗有政策(我们是青岛的,不知道外地是不是)可以有个小额贷款,据母亲说有5万。父亲的想法是,贷款5万然...
我父母感情不好,最近父亲不停的向我母亲要房产证和身份证等等证件,因为下岗有政策(我们是青岛的,不知道外地是不是)可以有个小额贷款,据母亲说有5万。父亲的想法是,贷款5万然后存银行(这个小额贷款照顾下岗人员,无息),然后两年后我们村银行能赚1000多一点点。但是要拿房子作抵押,母亲坚决不同意用房子作代价来赚1000多一点点的钱。但是父亲天天喝酒回来吆喝打骂,母亲为了不惹是非就给了他房产证等等证件,但是没有给他母亲的身份证。原因是如果真的投资失败,母亲觉得没有给他身份证,可以免除责任,或者部分责任。这样真的可以吗?我不太懂法律,但是我知道,貌似房产属于夫妻共同的婚姻财产,如果我父亲单独拿去抵押,投资失败还贷的时候,母亲需要负责任吗?(主要问题就是,我母亲没有给父亲身份证,现在就是父亲去贷款,而且用的是小额贷款这项照顾下岗工人的政策,这是不是属于个人名义?但是婚内的贷款是不是需要夫妻来共同负责呢?)
急!!我这个做孩子的不想让母亲整天发愁,有哪位高人帮忙来解答一下啊… 展开
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4个回答
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如果房产证的名是登记在你父亲的名下,即使你母亲不同意,你父亲也能申请办理抵押贷款。致于将来还不上,你母亲是否承担连带责任的问题,那要看贷的款干什么用了,如果用于家庭经营或家庭生活使用了,那就是夫妻共同债务。如果是你父亲个人用了或做生意了,而且没有用于家庭共同生活使用,那你母亲就不承担偿还责任,但这点在产生纠纷时想证明有些困难,最好是让你父亲写个书面材料澄清一下,将来肯定有用。
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一般用房产抵押向银行申请贷款,银行需要借款人与财产共有人提供身份证明、贷款申请及同意抵押的证明文件。以你家的情况,你母亲作为房产的共有人,是需要向银行出具上述证明的,如果银行没有上述文件,属于银行抵押文件的欠缺,甚至可以说抵押无效,即便通过诉讼程序,银行也难以处置你家的房产,更不用你母亲承担连带责任。
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必须有你母亲的证明同意的相关证件!否则银行是不会给办理的!
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房产属于夫妻共同的婚姻财产,你非常明白啊.
你父亲无法在你母亲未出面,又未委托给他的情况去抵押房产.放心吧.
你父亲无法在你母亲未出面,又未委托给他的情况去抵押房产.放心吧.
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