Question

老师您好：请问资产评估师和房产估价师市场前景哪个更好？

Answer 1

我来说说，要说前景好不好，这就要看你未来的发展，并不是靠证。资产评估貌是什么都可以评，但房地产方面的评估建设部门是不认可的，城市房地产管理法规定只认房地产估价师，其专业性差些，但由于资产评估实际上是有部分是国外注册会计师的职业内容，比如商誉权评估，无形资产评估，资产评估师可以参与上市公司资产的评估，这方面来收益很高。房地产估价师，银行贷款评估，拆迁评估，在房地产评估方面专业度最高，业务量和价值上小些，未来有个房地产税评估的业务可能，房地产税是财政部主导，建设部配合，资产评估师是财政部的小儿子，自然也会有他的份。国外的房地产评估师都做这个是其主要业务，但这事怕是五年之后有没有可能都不知道。从职业发展上来，由于房地产属于大宗投资品，有投资的属性，房地产评估师在房地产价值分析和判断上还有些优势，在房地产金融投资行业发展上可能有些帮助，但你仅仅只是想在事务所询个价，写个报告，我想市场前景对你来没哪个都没用，关键要看你怎么去发展。

Answer 2

这个不好说，现在房地产估价师是准入类考试，注册制；资产评估师是水平类考试，登记制；从这点来说房地产估价师比资产评估师更高级一点。但《中华人民共和国城市房地产管理法》是否会修改，修改后房地产估价师是不是也变成水平类考试，登记制，这个目前不好说。
但房地产估价师只能做房地产类的估价，资产评估师可以做包括房地产类资产在内的资产评估，并且近年来资产评估业务发展迅速，特别是资产评估法出台后；房地产评估业务有萎缩的迹象。