Question

关于通过中介签订二手房买卖合同我是房东，房子有抵押，中介后续要求介入担保和垫资，并在公证处全权委托

事情是这样的，签了买卖合同，80万成交。我房屋有两个抵押，一银行20万，二朋友24万，买方给3万作为定金，但这3万，我也一分钱都没收到，中介说有二抵的房子定金不能直接给我，但因为签订了买卖合同，有中介费和5000元的物业，水电气的押金，这些费用可以从定金中扣除，这下定金就只有1.7万了。中介提出由买方首付24万解除我的二抵，中间会有金融公司介入担保，担保部分中介说是买方的首付不能直接给我，要经过担保公司来确保买方的资金安全，担保费要8400，最开始是叫我出，后来谈成买方6000，我2400，但我这2400也是从定金中扣除。我需要走垫资解除一抵，垫资费用是5000的服务费和4000一个月的利息。全权委托的公证费是880。我问买方首付什么时候给，中介说要买方贷款审批通过后，在做资金监管，然后到担保的账户，还是到我账户，也没有说清楚过。之后我陪买方面签后，中介说去金融签合同，然后再去公证处做全委，面签买方资料不足，后面补，签金融合同我签了厚厚一叠，而且还是双份，但买方只签了几页，填金额部分只叫我画押，但没填写，年月日都叫我不填，所有填完后我问他是不是我也应该有一份合同，他说还没盖章，然后跟着叫我去设在他们办公大楼里的一个蜀都公证处，到了公证处，才给我说要做三个委托，公证人员没有告知我做的是什么公证，公证的厉害关系，公证给谁，公证给多少人，只有一叠一叠的文件又拿给我签，几乎我连抬头的机会都没有，每一页都要签都要画押，后面还照相，我晃了一眼第一页，看见我是委托人，但被我委托的人可不是一个人，起码7、8个，但后面我明明听到他们又说要做4个公证，费用从880也变成了1100，后来给钱的时候，由中介先垫的，微信支付，后来买方说现金补给中介了。当我们从公证处那个办公室出来后，金融公司的就叫我们交费，8400的公证费和先给5000服务费的垫资费，因为我当初和中介说好了，我卖房中间产生的费用都从定金中扣除，后来中介叫买家给钱，买家说签买卖合同那天不是给了3万吗，中介就说买方当初那3万，只有一万三是定金，其他的是她给中介的中介费，我就搞不懂，当初他们明明没有按照合同写的那样收买方3万定金，还给我说收了，后来金融公司的叫我在外面等着，他带中介和买方进去给钱，给了半个多小时出来之后，就只给了一张5000垫资的服务费收据，付款方写的是我名字，后面也写明是买方代付，话说那天签了那么多东西，内容也来不急看，最后连个凭证都没有，其他的什么也没有了，公证处也没说什么时候发公证书，在最后也只叫我留了个电话和地址，说如果有纠纷就会给我寄什么法院传票，这几天，心里一直不踏实，问了当初带我们去办这些的中介，我到底公证了些什么，他说不知道，没注意，呵呵。我又问买方，买方也不知道，我再问金融那边也不清楚，后来又问了另一个金融那边的，才终于知道那天做的三个公证是强制执行，全权委托，顺位抵押，然后我又问我是不是和贝壳金控签的担保和垫资，结果那个人回答我我的征信在贝壳金控做不到，换另一个金融公司和我签的，我叫那个人把另一个金融公司的资质发给我看下，一看才知道，说好的企业变成了私人的担保公司，完全没给我说，后来我就叫中介把那天公证处开的发票照一张给我，中介说没得，买家也说没得，就照了一张担保费的8400的那张收据，公证处收费没有发票？呵呵，再说公证费虽然是买方出的，但实际上是从80万的房费里扣的。包括8400里面有2400都是房屋总价里扣出来的，中介居然不保留凭证，现在问中介我的房产证呢？中介说担保公司手里，问都没问过我，居然把原件交给担保公司了，链家是这样做事的吗？由始至终我没看见一分钱。

Answer 1

告诉你被诈骗了，典型的解抵押诈骗，中介公司与你们签约协议了吗，构房者与你们见面了没

追问

签订了二手房买卖合同，这些肯定是双方见面签订的啊，不过这个合同里并没有写关于担保，垫资，公证这些事项，而这些流程也是中介说要办理的 最开始说的是他们内部的金融公司来帮我们办理担保和垫资，查了下金融公司的资质，是企业，没毛病。就是在办完事回来后我就再问了下，结果金融企业变成私人担保公司了，再看了下交费他们开的收据上面的盖章也和他们说的私人担保公司都不是一个公司。

追答

所以是一个骗子公司

这个公司没有跟你签约协议

追问

签了合同的 一式两份的合同 当时签完合同找他们拿的时候 给我说合同还没盖章 一个星期过去了 现在依然说没盖章 我叫他们拍照给我 他们也不拍 包括当时给的担保费收据和盖章都不是一个公司，我去签合同的确是一家大公司，但我并不是和那家大公司签的金融合同，现在想看合同上盖章的公司 不给看 收据是一个公司 收据上盖的章又是另一个公司