第二套房过户费如何计算?

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2023-01-10 · 专注科普财经基础知识
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二手房交易需要交纳的税费主要有:\x0d\x0a1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)\x0d\x0a2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。\x0d\x0a3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)\x0d\x0a4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)\x0d\x0a5、 测绘费:按各区具体规定\x0d\x0a6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。\x0d\x0a\x0d\x0a二手房计税基数是以房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
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在买房的问题上每个家庭都是慎之又慎。特别是购买二手房的网友们,在进行二手房交易过程中,有些事项必须要注意。特别是第二套房过户费用这一块儿,第二套房过户费如何计算,更是大家所关心的。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3%;首套房1.5%;90平米以下1%。
2.营业税● 成交价的5.5% (满5年免交)
3.个人所得税 ● 成交价的1%
4.交易手续费 ● 6元/M2;
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右
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