Question

中海云筑这个项目怎么样？

Answer 1

中海云筑这个项目位于大兴庞各庄桥西1500米，由中海地产独资打造，建筑水平能够得到绝大多数业主的普遍认可。是大兴区南部少见的限竞房，随着首都第二机场的建立，将会成为新国门商务区国际化、高端化、健康化的宜居新城。项目东侧紧邻京开高速、京开辅路，能够快速进入市区内部以及雄安新区，随着京津冀一体化的不断深入，新机场辐射板块的进一步开发建设，轨道交通南延建设也将逐步提上日程，进一步方便业主进出。

其项目具体信息如下：

容积率：    1.6   

绿化率：    30%    

总户数：    1234    

物业公司：    中海物业      

周边配套：    

学校：大兴庞各庄镇中心幼儿园、繁星双语幼儿园、育才学校大兴分校、庞各庄中学、大兴六中、首师大附中大兴分校、中国人民公安大学、北京建筑大学、北京印刷学院等丰富教育资源，助力子女教育起跑； 

医疗：北京市大兴区人民医院、中国中医科学院广安门医院、北京仁和医院、北京市大兴区妇幼保健院、北京市大兴区庞各庄镇中心卫生院等医疗资源，保障家人生命健康安全； 

公园：庞各庄众美公园、庞各庄体育公园等 

休闲娱乐：龙熙滑雪场、龙熙高尔夫球场、龙熙维景国际温泉度假酒店 生活配套：大兴区王府井百货、凯德MALL（天宫院）、龙湖时代天街、物美大卖场等，满足多方位购物需求，可以让住户在“绿海田园城市内、都市庭院生活中”享受都市便利、觅得家之归属。

综上所述，项目整体性价比较高，随着京津一体化和雄安新区的进一步建设，项目的升值空间会进一步提高。

但项目存在的劣势在于随着首都第二机场的建立，周边的噪音会比较严重。其次项目北边5公里是四号线天宫院站，早晚高峰时期人非常多，要进入市区或下班回家都需要提前出行，增加通勤时间。