买二手房过户费怎么算的?

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别墅大师
2022-10-30 · TA获得超过704个赞
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1、增值税
2016年营改增之后,称增值税。因此具体要看不动产权证办理的年数,再判断是否能免征。根据规定,个人转让住房,在2016年4月30日前已签订转让合同,2016年5月1日以后办理产权变更事项的,应缴纳增值税,不缴纳营业税。
其中,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。若是个人将购买不足2年的住房对外销售的,则要按照5.6%的税率来交纳。
2、个人所得税
个税的核定计算的方式为:应纳个人所得税=计税的价格×1%(或是1.5%、3%)。
一般来说,个人住房转让的个人所得税核定征收率标准按照普通住房由房价的1%缴纳,非普通住房或非住宅类房产由房价的1.5%缴纳。同时对于个人转让自用2年以上、并且是家庭住宅,免征个人所得税。
3、土地税
一般来说,房屋产权已经满五年的,那么就可以免征土地税。若是未超过产权五年的,则按二手房房价的1%预缴纳,并按照超率累进税率计算,多退少补。
4、房屋交易手续费
在通常情况下,房屋交易手续费是按房屋建筑面积平方米来交纳的,有的地方是3元/平方米,有的地方则是6元/平方米。提醒!不同的地区规定不同,故而在买房前一定要咨询了解清楚关于费用的问题。
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小岛知道
2019-04-26 · 优质视频达人
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小岛知道
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房屋过户的主要方式有三种,每一种的过户费计算方法也不一样。

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环时芳纵戊
2014-04-03 · TA获得超过3.7万个赞
知道大有可为答主
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具体过户手续:带房产证和购房合同以及双方的身份证,到房管局(或房产交易中心大厅)办理.全部流程提供一条龙服务,简单方便,每一步都有提示.然后缴纳契税(房价的1.5%)和印花税(0.05%)(部分城市还收管理费,一般为6元/平方米,双方各交3元/平方米).领取房产证以后,还可以去国土资源局办理土地证.
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观花视频
高粉答主

2019-12-19 · 说的都是干货,快来关注
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一变班爱麻啊堡0J
高粉答主

2020-01-10 · 醉心答题,欢迎关注
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