Question

买新房，通过中介与售楼部有什么区别？

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Answer 1

新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

Answer 2

实际上，通过房产中介买新房，不仅不需要付中介费，还能拿到比自己去售楼部更低的折扣，当然那种开盘就需要靠抢的楼盘，这就是它们两个的区别。

Answer 3

差别应该不是很大，都可以买到房子，比如中介的话，你把你需要买的房子的条件告诉他们，如果有合适的房子的话，他们会打电话通知你，而售楼部不一样，售楼部是卖房子，是你去看，然后别人给你介绍，就是比较麻烦一点。

Answer 4

如果你通过中介去买房的话，中介肯定会在中间加很多的差价，因为他们也需要挣钱，但是如果你去售楼部就不一样了，因为售楼部他们是直接把房子卖给他们，没办法赚中间的差价。

Answer 5

买新房的话你如果通过中介肯定你的中介费，肯定要贵的多了呀，如果你直接和售楼部的话，就不用花中介费这一笔钱了的话，但是可能中介要好一点。