Question

赠予房产过户需要缴纳哪些费用

Answer 1

赠予房产过户需要缴纳的费用有：

1.房产营业税：

(1)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征营业税。

(2)其他人之间的房产赠与行为，应依法缴纳营业税，税率是5%。但若其他人之间赠与的房产达到一定年限的，符合免征营业税条件的，仍可以免征营业税，比如，个人将购买满5年的住房对外赠与的，可免征收营业税。

2.契税：

赠与房产的领受人需要全额缴纳契税，按照3%的比例缴纳。

根据《契税暂行条例》第三条规定，契税税率为3—5%。

契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

3.印花税：

印花税是需要全额缴纳的，由订立合同的双方当事人，按照0.05%的比例缴纳。

根据《印花税暂行条例》第十一条规定，产权转移书据税目，包括财产所有权等转移书据，税 率为按所载金额万分之五贴花。

4.个人所得税：

(1)近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产，以及发生继承、遗赠取得房产的，免征个人所得税。

(2)其他人之间的赠与行为，应依法缴纳个人所得税。

Answer 2

Answer 3

直系亲属房屋赠与过户费用是什么样的，办理需要哪些材料

Answer 4

1.夫妻之间：在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方，变更为夫妻双方共有或另一方时，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方时，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。
2.父母与子女之间：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证，房产证，直系亲属证明等资料到保障局办理过户手续；
3.个人购买90平米以下普通住房并且是家庭仅有住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房（144平米以上）或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。

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