为什么很多人都不看好海南的发展，但是海南房价却很高？
海南发展有三段目标：
1、国际旅游岛
2、自由贸易港
3、世界自由岛
在国家的大力支持下，海南在2020年左右初步完成基础设施的建设。在2020-2030年间会迎来爆发黄金发展时期。
“总体方案”的第一句话就是：“海南是我国最大的经济特区，具有实施全面深化改革和试验最高水平开放政策的独特优势。”这告诉我们，即将在海南试验的是中国内地“最高水平的开放政策”！为什么选中海南？最基本的条件有两个：
第一，海南岛面积超过3.5万平方公里，跟台湾接近。由于是一个岛，就具有封闭运作的条件，便于设立一个“单独的关税区”。
第二，海南人口不多、经济占全国比重非常小，在这里搞试验如果失败，或者产生某种波动，对内地影响小。如果成功了，可以给全国积累经验，并可以对标台湾，展示制度优势。
至于海南靠近南海，符合中国南进战略、一带一路战略，便于跟东南亚贸易等等，都是第二位的，或者说次要条件。那么，海南自由港将怎样搞？首先，它是一个实施“零关税”政策的“单独关税区”，未来将“封关运作”。“封关”时间方案没有明确，只是说将在2025年之前“适时启动”。“封关”之后，我们从内地去海南，会有一道海关，类似当年深圳和珠海的“二线关”。
但你要知道，海南实施的是“一线放开，二线管住”的政策。所以，这个内地和海南之间的“二线关”，接近于一个真正的海关。至于海南跟国际之间的海关，也就是“一线关”，将会全面放开。全面放开的一个重要标志，是人、财、物的自由流动。
其中外国人入境方面，从“旅行社邀请接待”扩展为外国人自行申报或通过单位邀请接待免签入境。
明确规定：放宽外国人申请免签入境事由限制，允许外国人以商贸、访问、探亲、就医、会展、体育竞技等事由申请免签入境海南。外国旅游团乘坐邮轮入境，15天免签。
未来的海南，会实施“零关税”制度。换句话说，海南以后跟内地不是一个关税区了。根据“总体方案”，海南“零关税”具体办法是：全岛封关运作前，对部分进口商品免征进口关税、进口环节增值税和消费税；全岛封关运作、简并税制后，对进口征税商品目录以外、允许海南自由贸易港进口的商品，免征进口关税。
至于在海南岛内，则实现“充分自由”：在海关方面落实“低干预监管”，货物在海南自由贸易港内不设存储期限，可自由选择存放地点。实施“零关税”的货物，海关免于实施常规监管。严格落实“非禁即入”，在“管得住”的前提下，对具有强制性标准的领域，原则上取消许可和审批，建立健全备案制度。为企业“构建多功能自由贸易账户体系”，便利跨境贸易投资资金流动。方案还提出：率先在海南自由贸易港落实金融业扩大开放政策；支持建设国际能源、航运、产权、股权等交易场所；加快发展结算中心。也就是说，未来海南还将有金融中心的部分功能。
其实我一直都非常看好海南楼市，过去一年来的建议都是“买入”。
海南由于得天独厚的地理优势（单独的、足够大的岛屿），在过去30多年里多次获得中央的青睐，先是建省、建特区，然后是建设国际旅游岛，现在是建设全岛自由港。这次的历史机遇，是史无前例的。想想看，全国人大从来都没有为一个省或者市的发展，单独立法。
深圳、上海、雄安，都没有这种待遇，但海南有了。海南还成为内地第一个真正意义上的“单独关税区”，并基本采用零关税的政策。再加上个人、企业所得税的巨大优势，未来一定会有增量的资金、企业、人口进入海南。所以，海南的发展将迈上新的台阶。
海南为什么限购？在全中国范围内严格限购，政府保证不卖住宅地的，全国有几个？
雄安和海南！
雄安新区成立的时候，官方用了千年大计来形容，绝大多数人错过了这波机会！
2018年4月13日， 海南自贸港的重磅程度实际上一点都不会比雄安差！
在南海这么敏感的地方搞和台湾一样大的自贸港，其政治含义是什么？
海南搞自贸港是有特别的含义，是一定是要搞成功的！
4月22日晚，最严限购出台，无房可买。
因为海南不供应土地，库存有限。
限购的真正目的，不是让想买房的人买不了，而是让想卖房的人卖不掉，是抑制住宅房地产开发的野蛮生长，为建设全岛自贸港创造条件，控制房地产流动性。稳定海南房地产，调整经济结构，引导资本进入基础设施建设，避免走90年代老路，为接下来的大变革铺路！
任何一个地区发展，天时地利人和。
香港的发展，是依靠巨大市场的大陆。
迪拜地处亚非欧交接，空中交通枢纽，背后是有钱又保守的中东国家。
新加坡，跟上全球经济增长趋势，独特的全球海运的地位 。
中国的任何重要政策推出，都是为国家大战略服务，看懂了的中国的战略目标，你就能明白下一步怎么走了。
跟着国家政策走不会吃亏！
海南自贸区，在未来几十年，其意义可能比千年雄安还要重大！
是中国走向海洋强国的重要一步。
中国的全球大航海时代，要拉开序幕了！
能否赶上这波红利，你得考虑下了。
2021-04-08 · 百度认证:平安银行官方账号
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