买房是大社区好,还是小社区好?两者有什么区别?
这个方面我都经历过,住过大社区,也住过小社区,都住过十年以上,比较有深刻体会。
先说大社区,我家在全市规模排名前三的小区,5500多户人家,涉及别墅、联体、跃层、多层和小高层、高层, 非常综合,总占地面积40万平方米,绿化面积22.4万平方米,河道面积6万平方米。
因为觉得太大,从小区门口走到家里没有15分钟路程, 每次取快递,小区门口买点东西,都要走很久路。开车的话,随着入住人员越来越多,总觉得停车好困难,还有表决点事情,比如垃圾分类,比如安装晾衣杆,做停车位,都是七嘴八舌,没有人满意。
因此我换个小区,人数600户人家,1.3万平米,小区很小,因为买了停车位,不担心停车问题。
出小区门非常方便,但是绿化少,每次跑步觉得小区不大,因此很多邻居抬头不见低头见,小区没有可利用的物业用房,没有商业区,没有地方运动跳舞。
大小区的优点:面积大,运动设施配套多,网球场、篮球场、广场、商业区、景观河道,亭子也很多,电瓶车充电、垃圾分类都方便,群里组织团购很方便。
大小区的缺点:人多嘈杂,因此在小区治理,垃圾分类,人员管理,车辆进出方面管理不容易,停车位置多,但是车辆更多。投票表决麻烦。
小小区的优点:人少安静,相对好管理,物业服务可以更好(物业费也贵)。出门方便,走出小区门方便。
小小区缺点:景观少,运动场地少,配套少,没有商业用房和物业用房等较少。可利用绿化面积或者闲置土地面积少。群里团购组织起来好难。
尺有所短寸有所长,没有完美的人也没有完美的小区,需要包容的心。
2024-10-18 广告
买房时,购房者会面临很多选择,比如地段,户型,楼层、朝向、开发商等等方面,但还有一个容易被购房者忽略的因素,就是关于社区的选择,其实大社区和小社区的房子差别还是很大的