Question

六十岁老人的房产证可以贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

若是在招行办理贷款，我行规定贷款人年龄需年满18岁，且年龄加贷款年限不得超过70岁，具体以网点审核为准。
（应答时间：2022年2月9日，最新业务变动请以招行官网公布为准。）

Answer 2

可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。
二、所抵押房产的条件
1、房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押;
2、房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3、所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
4、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的，抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺，并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。
三、房产证抵押贷款流程
1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

Answer 3

你好很高兴为您解答

一般这种类型为抵押贷款，只要您有资产那么就可以贷款的。具体额度需要银行评估审批的。

如果您作为购房者购买60岁老人的房子那么贷款是根据您的资质来定的而不是卖家。所以只要您征信好，资质好那么贷款是很简单的事情。

Answer 4

你有房产证当然可以抵押贷款，银行不怕你还不起，实在还不起银行可以拍卖你的房产，所以60岁的老人有房产证也可以贷款。贷款只能够贷到房屋价值的一半以下，这样即使你的房屋掉价一半银行也不会亏本。贷款以后你的房产必须押给银行。等到你还清了贷款你的房产证产权才会归你。

Answer 5

可以的，房产证抵押贷款和房屋所有人年龄没有关系。
房产证贷款流程：
一、贷款人所具备的条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2、有本市常住户口，有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;
3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。