Question

城市户口在农村能建房屋吗？

Answer 1

城市户口在农村是不能建房的，因为农村建房是集体用地，只有具备了农村户口，才能够在农村建房，城市户口是不具备条件的，是不能在农村建房的。只有在农村具有宅基地的人才能修建房屋。

Answer 2

城市户口在农村是不能建房的，而且也不能在农村买房，即使买了也不受法律保护。
因为农村的住宅用地都是村集体所有，由村集体统一分配给村民，而不是国有土地，不能在土地市场上正常流通，所以城市户口是不能在农村建房屋的。

Answer 3

城市户口从法律规定上讲是不能在农村建房屋的，也就是说，城市户口想通过合法的程序在农村申请宅基地建房子，是得不到批准的。

但现实生活中，城市户口回农村修房子的通常有两种情况:

一、私自建房。
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所谓私自建房就是使用自家的土地或者从别人手中买土地，不通过村委会批准，直接修建房屋。这种情况有的地方修建的时候村委会会出面阻止修建，有些地方修了也没人管，所以，农村的自建房没有手续的非常多。

二、依法批地修建。
有些地方，特别是在城乡结合部或者乡镇街道，一些地方将农村土地列为城镇规化区，是允许规划区内的土地依法出让的。也就是说，不管你是城市户口还是农村户口，都可以依法买这种符合地方规划的土地修建房屋。首先要支付农民的土地款，其次要向地方土地管理部门支付土地出让金，办理农用地转国有建设用地手续，才能合法修建，买这种土地修出来的房屋跟商品房是同样的性质，不属于农村集体的宅基地性质。

那么城市户口在农村盖了房子如何处理？
这个问题怎么处理就非常复杂了，目前国家也是没有一套完善的政策处理这种房子的，但总体的处理要求是: 依据法律，承认历史，结合实际，不能简单的把农村无证房屋定性为违章建筑。也就是说，城市户口在农村修建的房屋有合法的，有不合法的，有的是地方政府的管理历史遗留问题造成的，这种房屋也不能简单的定性为违章建筑，即使违法，如果城市户口的人在城里没房，家庭确实困难，确实没住处的，结合这种实际情况，也不能强拆这种违章建筑，体现执法的人性化和以人为本的原则。那么，什么样的城市户口修建的房屋会被依法拆出呢？未经申请，未办理任何房屋修建手续，私自在农村土地上盖房子，村委会及地方相关部门出面阻止，仍继续违法修建的，这种房屋会被依法无偿拆出，不予经济补偿。但又不是决对的，有的村委员会，睁一只眼闭一只眼，即使违规修建，修起来了，时间长了，也就成为公民的事实才产。一般来说，修的时候不被拆，修好了也就没多天问题了。但是，这种房屋但被拆迁征占，在补偿问题上会很麻烦，村委会高兴可以多给你点补偿，不高兴少给你补偿，一句话，城市户口在农村的无镇自建房与农村户口在农村的无证自建房，在征占拆迁补偿标准上肯定是有区别的。

综上所述，城市户口想回农村申请宅基地建房是得不到批准的，至于已经盖了房子的怎么处理？很难说，我只能说，修的时候没人管就好，修建好了基本上也就没人会过问了，能住就好。至于宅基地上的无让房屋能不能确权颁证，那要看以后的政策，反正现在农村的无证房屋非常多，城市人在农村有房子的也非常多，国家总要拿出一种适中的处理办法，我认为，拆是不可能的，但适当征收一定费用允许颁证合法化是完全有可能的，时间早晚的问题。

Answer 4

民法典当中的宅基地使用权。
针对于宅基地的使用权来说，民法典清出来的民法典已经是在第362条明确规定，宅基地使用权依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅以及其附属的设施。

也就是说，当你的户口在城市里面，在农村里面你有宅基地，有这个证书，那这种情况之下是允许可以盖房子的。

所以到了今年大家就不必恐慌不必担心，只要你有农村里面合法的宅基地，这个时候盖房子没有多大的问题，可能只不过是因为地方政策的问题会出现某些相互矛盾的东西，但是一切都以这个新颁布的民法典为准。

但是当你的户口从农村里面搬迁出去的时候，那在农村搬迁之前户农村的户口是没有任何产物的，比如说没有房子，没有在基地证，也没有土地经营承包权。

那这种情况属于三无人员，你就只是一个户口依托在农村里面，但是并没有哪些。确切的土地权益，那这种情况之下，当你的户口搬迁出去之后，你何来的宅基地盖房子呢？所以对于这个问题来看，你得检查一下自己是否当时拥有这个宅基地的使用权，或者说拥有房子，过户有房子，名下有这个房产等等。

Answer 5

您好，城市户口居民不能够在农村盖房。
《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 》第二条规定：
加强对农民集体土地的转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行房地产开发：
农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、兼并等致使土地使用权必须转移的，应当严格依法办理审批手续。
农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。
要对未经审批擅自将农民集体土地变为建设用地的情况进行认真清理。凡不符合土地利用总体规划的，要限期恢复农业用途，退还原农民集体土地承包者；符合土地利用总体规划的，必须依法重新办理用地手续。
扩展资料
《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知 》第一条规定：
严格控制城乡建设用地总量，坚决制止非农建设非法占用土地：
城市、村庄、集镇建设一律不得突破土地利用总体规划确定的用地规模，城市新增建设用地和原有建设用地要统一实行总量控制，不得超计划供地；各项建设可利用闲置土地的，必须使用闲置土地，不得批准新占农用地，闲置土地未被充分利用的地区，应核减其下一年度农用地转用指标。
农村居民点要严格控制规模和范围，新建房屋要按照规划审批用地，逐步向中心村和小城镇集中。中心村和小城镇建设要合理布局，统一规划，不得随意征、占农用地。小城镇建设要明确供地方式和土地产权关系，防止发生土地权属纠纷。
乡镇企业用地要严格限制在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地范围内，不符合土地利用总体规划的建筑物、构筑物不得改建、扩建，并结合乡镇企业改革和土地整理逐步调整、集中。
严格控制高速公路服务区用地范围，公路两侧符合条件的农田，必须依法划入基本农田保护区。