Question

90平米的房子实际面积才60多该怎么办？

Answer 1

没有交易成功就可以退。因为90平米的房子，这是建筑面积，其中也包括公摊面积。而使用面积只有60多平米，这是室内面积，建筑面积包括室内面积，墙壁面积，公摊面积。房产证上关于房子的面积写得很清楚。

一般来说，新房交房之后，二手房完成过户后，就可以办理房产证（不动产权证）。但是在实际生活中，往往需要等一段时间，尤其是新房办理房产证（不动产权证），有的甚至要拖好几年。

因办理流程不同，新房和二手房房产证（不动产权证）办理时间也有差异。

新房

新房房产证（不动产权证）办理比较繁琐，交房之后，需要对房屋进行重新测绘，根据实际的建筑面积，房款多退少补。之后，再有开发商提出申请，进行产权分割。

如果各项设施均符合规范，验收通过之后，房管部门就会受理。因而，新房房产证（不动产权证）办理时间比较长，一旦其中某个环节出了问题，就会延长办理周期。