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如何挑选二手房
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如何挑选二手房?六招教你选出好房子!
很多购房者在买房时心里应该都有着同样的愿望,那就是买到一所好房子,但是什么样的房子才是好房子呢?又该如何挑选呢?这时可能大多数人的心里都没有具体的答案,那现在就来 一起来看看怎么挑选房子吧。
一、家庭生活需求的契合度
住房首先必须满足家庭成员的需求,那就要看住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是适合你和家庭居住的。如果要了解自己家庭的生活方式和习性,那就要从地理位置、交通、周边环境等诸多因素考虑,然后再看看欲购的房子是否合适。
二、住宅的性价比
住宅的性价比就是指与同一价格水平线上的房子相比,是不是价值高的。当你购买一套住宅时,你肯定是希望能够买到价值高于自己所花费的金钱的房子,这就需要你进行多方面的比较,结合软硬件配套以及周边区域房源的价格水平等因素进行判断。
三、房子的发展
房子的发展主要取决于其所在区域的发展性,一是区域内的商业发展,看看房子是否位于商圈或位于商圈的辐射区;二是区域内的交通发展,看是否有交通设施的建设规划;三是区域内的商务发展,看是否有写字楼群的进驻;四是区域内的环境发展,看看是否会新建大型绿地等等。
四、房屋面积的大小
房屋面积与房屋价格直接相关,也影响着你入住之后的舒适度,房子太大容易产生空旷感,太小又会显得压抑,所以房屋面积必须要适宜。所以,当你准备买房时,你需要详细了解一下房屋的建筑面积、使用面积等,以确认房屋的使用率。
五、房龄的长短
房屋都有一定的使用年限,居住用地70年,工业用地50年,,科技、文化、卫生、体育用地50年,商业,旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。好房子的评定标准之一就是房龄,如果你花了很多钱买回来只有几年使用时间的房子,那可不能称之为好房子。
六、房屋及小区的环境
好房子一定要有好的环境,因此你需要考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻和安全防范措施,小区的绿化环境如何、是否清洁卫生,周围是否有无法忍受的噪音干扰等,只有周边环境好了,你才能住得好。
很多购房者在买房时心里应该都有着同样的愿望,那就是买到一所好房子,但是什么样的房子才是好房子呢?又该如何挑选呢?这时可能大多数人的心里都没有具体的答案,那现在就来 一起来看看怎么挑选房子吧。
一、家庭生活需求的契合度
住房首先必须满足家庭成员的需求,那就要看住宅与家居生活需求的契合度,即房子是不是适合你和家庭居住的。如果要了解自己家庭的生活方式和习性,那就要从地理位置、交通、周边环境等诸多因素考虑,然后再看看欲购的房子是否合适。
二、住宅的性价比
住宅的性价比就是指与同一价格水平线上的房子相比,是不是价值高的。当你购买一套住宅时,你肯定是希望能够买到价值高于自己所花费的金钱的房子,这就需要你进行多方面的比较,结合软硬件配套以及周边区域房源的价格水平等因素进行判断。
三、房子的发展
房子的发展主要取决于其所在区域的发展性,一是区域内的商业发展,看看房子是否位于商圈或位于商圈的辐射区;二是区域内的交通发展,看是否有交通设施的建设规划;三是区域内的商务发展,看是否有写字楼群的进驻;四是区域内的环境发展,看看是否会新建大型绿地等等。
四、房屋面积的大小
房屋面积与房屋价格直接相关,也影响着你入住之后的舒适度,房子太大容易产生空旷感,太小又会显得压抑,所以房屋面积必须要适宜。所以,当你准备买房时,你需要详细了解一下房屋的建筑面积、使用面积等,以确认房屋的使用率。
五、房龄的长短
房屋都有一定的使用年限,居住用地70年,工业用地50年,,科技、文化、卫生、体育用地50年,商业,旅游、娱乐用地40年,综合或者其他用地50年。好房子的评定标准之一就是房龄,如果你花了很多钱买回来只有几年使用时间的房子,那可不能称之为好房子。
六、房屋及小区的环境
好房子一定要有好的环境,因此你需要考察小区物业管理是否安全、有无定时巡逻和安全防范措施,小区的绿化环境如何、是否清洁卫生,周围是否有无法忍受的噪音干扰等,只有周边环境好了,你才能住得好。
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