Question

刚买的二手房卖不掉急死人了，怎么办呢？

Answer 1

刚买的二手房卖不掉不要着急，没有卖不掉的房子，只有卖不掉的价格。

1、广撒网多捞鱼，目前二手房销售的主要方式还是在网络平台上挂房源，所以业主在选择网络平台时，最好不要将房源只放在一个平台上。

2、房屋清理，业主在转手之前，可能会搬出主要家具，留下一个空房子，但是有些业主可能会忽略一件事情，那就是他们在搬家时房子的清洁还不够。当买房者看房时发现房子又脏又乱，感觉很差，就会影响了购房意愿，所以应该仔细打扫。

3、在卖房时摆正心态，不要想着靠着房产要大赚上一笔，价格合理还是不难转手的。卖房不建议做独家代理。如果自己功课做足了，完全有能力规划和判断，让自己在最高点获利。

4、适当调整一下价格，只要是大产权房，有人觉得价钱合适，房子也能接受，就一定能卖出去。

注意事项

一、产权清晰

产权证上的房主与卖房者是否一致；搞清楚所卖房屋的性质；产权证上所确认的面积与实际面积是否相符；验证产权证的合法性与真实性。

二、产权的完整性

确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押、共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。

三、房屋质量

观察房屋的结构，建筑与装修材料。看房屋的内外部结构是否被改动过；是否有私建部分；是否有占用走廊或阳台等；牵涉到阳台的面积怎么算的问题。

Answer 2

刚买为什么着急卖。现在二手房贷款额度紧张，二手房的交易行情因此受到一定影响。如果你着急卖的话第一要拓宽房源发布渠道，可以委托中介上架房源，第二就要适当调低价格，毕竟价格是很多买家最在意的因素，第三可以承诺承担过户费用，你刚买的房肯定不满两年，如果不限售那么契税比较高，因此承担税费变相降低了买家的购买成本。

Answer 3

可以拓展人脉找意向客户或者找有实力的中介公司。或者在房价上适当降价才好出手。

Answer 4

刚买的二手房卖不掉的话，我觉得你也可以先租出去，适当收回成本。

Answer 5

二手房卖不掉要么就是地方不行
要么就是价格挂高了
这两个都可以通过调整价格去解决的