Question

买房子可以二次贷款吗？

提示借贷有风险，选择需谨慎

Answer 1

1.用于二次抵押的房屋必须是现房；
2.该房产已办理抵押登记，经办银行为该房屋抵押权人；
3.房子已经投保，保单原件由银行管理；
4.该房产二级抵押贷款额度的购房贷款余额低于当前房价的70%；
5.借款人具有完全民事行为能力、稳定收入和良好信用。

Answer 2

按照法律规定，房子是可以二次贷款的。房子二次贷款，就是指已经得到银行个人住房商业贷款或经审批通过个人住房抵押无交易转按揭贷款的借款人，仍然采用个人住房抵押贷款的抵押房子为抵押物，在该房产抵押价值超过原贷款余额的差额部分内，再次申请用于个人消费的贷款。
需注意，房子申请二次贷款时要提交：
1、贷款申请表；
2、相关证明材料；
3、预售合同及发票；
4、经认可的房产评估报告；
5、原借款合同、抵押合同等；
6、原房产抵押贷款的还款清单和近期的还款账单；
7、贷款用途的证明；
8、抵押物房地产权利证明、有处分权人允许抵押的证明；
9、贷款人要求提交的证明资料。
《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第六条凡经中国人民银行批准，持有《经营金融业务许可证》，并在人民银行单独开立基本帐户的金融机构，均可为人民银行对金融机构贷款的对象。《中国人民银行对金融机构贷款管理暂行办法》第七条申请人民银行对金融机构贷款，必须具备以下条件：（一）属于人民银行对金融机构贷款的对象。（二）信贷资金营运基本正常，贷款用途符合国家产业政策和货币政策的要求。（三）按有关规定及时、足额向人民银行交存存款准备金。（四）还款资金来源有保障。（五）归还人民银行贷款有信誉。

Answer 3

不可以的，房子的产权抵押在银行，是不能再拿出来做抵押贷款的！如果二次抵押贷款是违法行为，这样做会触犯法律，违规行为咱们还是不要做，而且这样做也会影响到你的诚信，以后再贷款就难了。

Answer 4

已经贷过款的房子是没有办法再办理二次贷款的

Answer 5

房屋二次抵押贷款申请条件：

1、房地产初级抵押必须是抵押，偿还期限应在半年以上。

2、房地产面积大于40平方米。

3、房地产评估价格减去现有贷款需要50万元以上的余值，房地产现有贷款金额不能高于房价的60%。

4、借款人无计息行为，收入稳定，信用良好。

5、借款人有能力按期偿还贷款本息，且已按期偿还本息两年以上。

6、产权清晰，没有争议。

7、对于个人住房必须准备好两套抵押住房。