Question

农民在果园边的房屋盖了二十年，现在成为非法建筑，拆除合理吗？

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Answer 1

一般，在种植园边盖的房子，就是为了便捷种植园的栽种和果子采收及储存。法律法规并没严禁在种植园旁盖房子，反而是将所盖房子做为农业用地服务设施。法律法规虽然并没有严禁建房子，可是对所建住房的类别和总面积有严格要求。农户的房子基本上都是历史时间产生的，大多数并没有靠谱,详细的办理手续，有效不科学，基层政府是依据必须讲话。

农户在种植园边建房，是企业生产管理的必须，是种植园的一部分，其存有就象种植园里的水果树一样有效,当然。基层政府觉得种植园边的房子并没有审批，并没有建房手续，觉得不科学。实际上，农户假如在种植园边建房子审批，可能都是很不好办或办不了的。做为基层政府，文明城市创建的政府部门，时时刻刻把人民的利益放在心中的政府部门，就应该考虑到种植户的权益。

动迁时考虑到种植户的建房成本，提供适度的房屋拆迁补偿。自然，当地政府考虑到是指政府部门的权威性，是领导人员的业绩考核,功绩，不考虑种植户的权益，给与强制拆迁，面临强大的政府机构和动迁工作人员，微不足道低贱的种植户都是无能为力的。自打土地资源的确现行政策的执行之后，我国对农村宅基地的监管都是更加严苛。

在乡村规定一户一宅，不可以有一户多宅的状况出现，同时不可以在基础农田内修建房屋或是别的房屋建筑。此外，土地确权政策的执行还对农村住宅进行了精确测量、确定及其明确，而且将农村村民农村宅基地的部位、范畴和周围状况都登陆了卫星系统，相关工作人员将开展严格把控，防止群众擅自改建。实际上那也是为了能节省农村土地承包网络资源，维护乡村自然生态环境的重大举措。

Answer 2

在果园边盖了20年的房屋，被当作违建拆除是否合理，要看您盖的什么类型的房屋，具体为：（1）如果是单层临时看护房，且面积小于15平方米，是合法的；（2）如果是农产品初加工设施用地，面积不超过400平方米，而且进行了县级备案，是允许的。倘若属于上述两种类型的房屋，被认定为违法建筑进行拆除，是不合理的。如果房屋不满足以上条件，就属于违法建筑。另外，如果所建房屋用于日常居住，属于擅自将设施农用地“非农化”，也是违反法律规定的。总而言之，无论建设了多少年，不符合规定所建设的房屋都属于违法建筑，不会因为建设了20年，就改变其合法性。如果属于违法建筑，被拆除就是合理的。

Answer 3

拆除是合理的，没有合格正规的房产证书属于非法建筑物，有安全隐患。

Answer 4

法律有规定，不允许占用农用地私盖建筑。很显然农民在果园盖的房屋属于违法建筑，被要求拆出完全合情合理。