Question

公寓与办公楼，有啥区别？

Answer 1

1、从产权性质区分：写字楼是40年产权，公寓是40年或70年产权。
2、从配套设施区分：写字楼是商用水、电费，室内不可落户籍，不可通燃气。公寓可以申请民用水、电费，室内可以落户籍，可以通燃气。
3、从出租租金区分：因公寓的所处的地理位置所限，可能座落在居民区内，有很多局限性，所以租金比较低。写字楼辐射面广，局限性小，所以租金相对比较高。
4、从本质上区分：写字楼是纯商用，公寓是商住两用。

Answer 2

1.本质 办公楼是纯商用的,办公楼就是专业商业办公用楼的别称,公寓是商住两用。严格地讲,办公楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。公共寓所,是商业地产投资中的一种居住地产形式。每层楼内有若干个房间和公共的走廊、...
2.使用权年限 办公楼是40年产权,公寓是40或70年(具体所剩年限视情况而定)。
3.享有设施和区位 办公楼:商用水电、不可落户、无燃气。公寓:可申请民用水电。部分城市可落户读书,有燃气。办公楼在处理交通问题时,须合理地缩短交通路线和压缩交通面积,公寓一般建在大城市,大多数是高层,标准较高。