Question

二手房交易税费是多少

Answer 1

卖方：增值税：房产证满2年免缴，不满2年按成交总价缴纳全额5%。
个人所得税：房产证不满五年或者满五年不是唯一住房的按差额的20%缴纳。
买方：契税：90平方以下首套或二套的按全额的1%征收，90平方以上首套按1.5%征收、第二套按2%征收。

Answer 2

1、契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90~140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。
2、营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。
3、土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。卖方承担。
4、所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
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Answer 3

二手房交易税费：1、契税：符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。2、印花税：买卖双方各缴纳房价款的0.05%。3、营业税：购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%;两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。4、城建税：营业税的7%。5、教育费附加税：营业税的3%。6、个人所得税：普通住宅2年之内：{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房：5年之内，(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%，其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米，土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。5年以上普通住宅免交。《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%. 契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

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Answer 4

二手房交易税费主要包括以下几种：
1. 契税：根据房屋面积和是否首次购房，以下为契税的征收标准：
* 90平方米以下首次购房的按1%缴纳；
* 90~140平方米按房价1.5%缴纳；
* 140平方米以上按房价3%缴纳。
（注意，这笔费用是由买方承担的。）
2. 营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（这笔费用是由卖方承担的。）
3. 土地增值税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（这笔费用是由卖方承担的。）
4. 所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。
（房屋原值一般按上道契税完税额计算，这笔费用是由卖方承担的。）
5. 房屋交易手续费：按房屋建筑面积6元/平方米交纳，买卖双方各承担一半。
6. 房屋产权登记费：80.00元，由买方承担。
7. 房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。
此外，根据房屋面积和是否首次购房，还有一些综合服务费、产权登记费、土地登记费等费用。这些费用会根据具体情况有所不同。需要注意的是，以上信息仅供参考，实际交易中的税费情况可能会因地区和政策的变化而有所不同。在具体交易中，建议咨询专业人士或当地房地产管理部门以获取最新和详细的信息。