Question

家庭房产如何过户

Answer 1

家庭房产过户流程具体如下：
1、签订合同，房产证过户不经过房产中介的，需明确约定好合同的条款和违约条款，签订时须卖方本人签字；
2、提交申请，申请材料准备好后，到房产局填写相关的表格及存量合同，合同上的金额要与签订合同上面的金额一致；
3、缴纳税费，申请材料交给房产局，房产局会给予回执单，按回执单上面说明的日期去缴纳税金。
4、缴纳税费在税金缴纳完毕之后可拿到房产证，买卖双方进行房屋交接，过户完成。
国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记，非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以宅基地上独立建筑为基本单元进行登记，在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
【法律依据】
《中华人民共和国建设部房屋登记办法》
第七条办理房屋登记，一般依照下列程序进行：
（一）申请；
（二）受理；
（三）审核；
（四）记载于登记簿；
（五）发证。
房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。