房屋产权年限有多少年？房屋产权年限到期后怎么办
市面上的每一套房子都有它的使用年限以及产权年限的，没有一套房子能够一直属于一个人，所以我们在 买房 的时候回听到说房子的产权是多久多久，就是说明了这个问题，有的朋友买房的时候回听说房子时五十年，有的朋友听说的是七十年，那到底 房屋产权年限 有多少年？房屋产权年限到期后怎么办？
房屋产权年限有多少年？
我们通常所说的房屋产权年限主要包括三种： 住宅用地 ，产权年限是70年； 综合用地 ，产权年限是50年； 商业用地 ，产权年限是40年。 房地产开发 过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者 50年产权 的公建用途土地开发住宅，工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。
房屋产权年限到期后怎么办？
1、《 物权 法》百四十九条规定：住宅 建设用地 使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
2、《城市房地产管理》中的第二十一条规定： 土地使用权出让合同 约定年限届满，如土地使用者需要继续使用，应当至迟与届满前一年申请续期。除根据社会公众利益收回该土地，应当予以批准。续期的应当重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其它的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。这样， 房产 所有权便得以延续，当然，变成危房需要强制拆掉的除外。
4、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的（即根据社会公共利益需要收回的），土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。 房屋所有权 也就自然消失。
以上就是房屋产权年限有多少年？房屋产权年限到期后怎么办的全部内容，房屋产权年限确实有一定的限制，到了这个时间之后国家就会收回所有权，不过大家也可以到相关单位去办理续产权手续，办理成功之后，房子产权便会又回到自己手上，所以大家在买房的时候也不用太在意产权问题。
