Question

车位有没有产权证啊

Answer 1

一、车位有没有产权证
1、车位有产权证。无产权的车位只有使用权，开发商不能对车位进行出售，业主即使购买了，也只拥有使用权，无法办理产权证，可以选择重签土地出让合同，续交土地出让金，办理成功后就能继续使用这块土地，确定出售和附赠车位、车库的所有权属于业主的，车库车位的所有权和土地使用权也应当进行物权登记，在转移专有权时，须单独进行转让或者不转让。
2、法律依据：《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
（一）居住用地七十年；
（二）工业用地五十年；
（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；
（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；
（五）综合或者其他用地五十年。
二、车位产权证需要带哪些材料
1、土地登记申请书；
2、土地出让合同或划拨决定书及供地定界报告；
3、出让金发票；
4、契证及契税发票；
5、建设局建设项目初步设计文件；
6、建设用地规划许可证及规划总平图。