美国房产产权分哪些种类?美国房产产权如何查询?
美国房产产权如何查询
美国的个人房产信息公布，源于民众对当地政府评定房屋价值并扣除房地产税的管理。此外也便于民与官中间相互监督，美国绝大多数信息都连接网络，美国的媒体或是普通百姓，要想查哪一位官员的房产情况，也易如反掌。
上商务网站查房产信息
在美国，要验某个人的房地产信息，可以去许多商务网站或是政府部门官网查询。例如常用房地产网站Zillow，键入房产的详细地址，房产的全部信息一览无余。在美国，很多商务网站专业向社会各界给予房地产信息网络查询。一般性查看完全免费，假如是深层查看，就需要缴费。
上地区政府门户网站查房产信息
除开商务网站上这些基础信息外，客户可以到各个地方政府平台上查看更详尽的信息。如：纽约市政府网站www.nyc.gov，寻找在其中“大城市全自动备案信息系统软件”(ACRIS)，按照这个系统软件的讲解，从1966年以来的纽约市各个区房子有关记录都能够查到，甚至还有报道说，一幢房子办好买卖办理手续两周内，就可以在这个系统中查出。该系统确立标注了房子帐户历史时间、收支明细与评估，及其免除与免减信息等。
在查看选择项里边，不仅有“按姓名查找”，也是有“按详细地址”。但全国各地情况不一样，也是有某些地方房产信息，只有“按详细地址”，严禁“按姓名查找”。
在网上公布房产信息都包括哪些
查看住宅信息不必缴费，不需要办其他办理手续，可以查看每一个房子的交易量合同书、借款记录、地税局状况都可以查到，与此同时，文件信息扫描文件也能下载。
在美国的居住房产权年限可分为:
独立屋:产权年限拥有独立的土地,土地里的独立屋和地面上物,土地中的化学物质。半独立屋:产权年限拥有独立的土地,土地里的独立屋和地面上物,土地中的化学物质。此独立屋有一边和另一土地的独立屋相接,彼此之间相接在地段上有一道一同墙.
联联排别墅:产权年限拥有独立的土地,土地里的联排别墅和地面上物,土地中的化学物质。此联排别墅起码有一边和另一土地联排别墅相接,彼此之间在相接在地段上有一道一同墙.
共渡公寓楼:产权年限拥有独立土地比例,地面上可切分住房模块,和同土地产权年限的比例地面上物和地底化学物质。(住房单元全部小区业主,一同拥有这方面土地,每一个小区业主土地产权的比例为全部小区业主平均分这方面土地比例,可是只拥有这一的比例土地产权年限,而不是在土地上能够按比例分配具体划到那一小块地)。
公寓楼:产权年限拥有独立的土地,土地上多个单元的集合住宅和地面上物,土地中的化学物质。而此集合住宅和共渡公寓楼不一样,归属于不可缺少,同时被一个法律人拥有。美国房地产土地的产权年限是公有制,小区业主拥有的地面上和地下支配权,假如地下看到了原油还会是归这一土地小区业主所拥有。
信托
信托好几种，一般常见家中信托为主导。信托三大构成构造：
第一，Trustee，其实就是信托管理方法人及控制人;
第二，信托自身，Trust;第三，收益人，Beneficiary。
信托是美国顶尖有钱人常用的一种商业服务专用工具。买在信托下边的财产的使用权归信托自身，不归本人，也不归企业。可是管控权就是你，或者公司信托里的盈利属于信托的，但只是临时在房间里，在年末便以分红方式分给收益人，当收益人从信托里边得到收益以后，再加上收益人的其他收益，一块依照个人所得税方式记税。
信托运行和分派是通过监督控制人去掌控的，只需拆换监督控制人就可以把财产传承下去，假如管理员十个人得话会有一定的费用问题，但是如果是企业得话，只要换企业控制人，就能够起到拆换信托操纵人的作用。
美国的个人房产信息极度透明，几乎所有个人住宅都可以在商业网站或地方政府网站中查询到具体的房屋信息。
