公积金多久可以贷款买房子
交公积金一般需要缴纳12个月以上可以贷款买房。借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12
个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金,且申请贷款时处于缴存状态
对于经中心审批同意,处于,缓缴状态的单位,其职工在满足建立住房公衡稿积金账户 12 个月(含)以上,且足额正常缴存住房公积金12
个月(含)以上的条件下,可以申请贷款。
请点击输入图片描述(最多18字)
流程:
1、那借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理中心提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。
2、当市住房公积金管理中心负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与中心签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。
3、贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理中心给银行签发准予贷款通知书,银行接到困迟贷款通知书后办理贷款划付手续。
4、在购房时,借款人根据自己公积金的缴纳情况,到银行进行测算,就可得知贷款的金额和每月还款数额。咐尺孝根据公积金管理有关规定,每年提取一次。
在有缴存公积金的情况下,若是需要购买住房,那么可以考虑提取公积金或者使用公积金贷款。其中使用住房公积金贷款买房的,要求连续缴存公积金至少12个月以上,否则的话不符合条件,就不能申请公积金贷款买房。
大部分城市都规定,职工需要在本市连续缴纳公积金满12个月,才可以申请当地的公积金贷款。
如果职工是在北京、上海之类的超一线城市工作,想要申请公积金贷款的话,一般需要连续缴纳3年以上的公积金,才可以申请当地的公积金贷款。
除了缴纳时间有规定之外,想要申请公积金贷款,职工的可贷额度也是有限制的。
大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度。
比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万。
广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万。
北京市住房公积金贷款额度较高是80万,如果评级评到3A级别的话较高可以到80万*(1+30%)=104万。
如果职工已婚,想要申请公积金贷款,那么就是以家庭为单位申请,公积金可贷额度又更高一些。
夫妻住房公积金贷款额度=(夫妻双方历史缴存公积金额+贷款申请之日起至退休之日止的缴存的公积金)×2。
央行的规定为。
首套房夫妻双方缴存公积金的,最高额度为80万。
二套房夫妻双方缴存公积金的,最高额度为60万。
另外,并不是所有职工都可以申请公积金贷款的。
无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。
住房公积金由两部分组成,一部分由职工所在单位缴存,另一部分由职工个人缴存。
职工个人缴存部分由单位代扣后,连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。
成功申请公积金贷款后,如果职工在偿还房贷时,发现当前还款能力不足,也可以考虑去提取公积金账户内的余额,用于偿还贷款本金和利息。
建议可在“贝尖速查”了解自己当前的信用情况,改掉不良的申贷习惯,用新的良好的用款记录覆盖失信行为。
扩展资料:
信用不好可以公积金贷款吗?
个人信用不好,无法申请公积金贷款。
公积金贷款的必要条件之一为个人征信良好,征信不良提交贷款申请后会很快被拒绝。
导致征信不良的原因通常是征信中有不良信用记录,只要不良记录删除了,那么个人征信就会恢复正常,征信正常后用户可以办理公积金贷款。
一般的不良信用记录基本上都是逾期记录,而逾期记录在逾期的欠款还清后只会在征信中保留5年,5年以后逾期记录自动删除,也就是5年以后用户的征信就可以恢复。
而用户已经还清了逾期的欠款,只是时间还未到5年,那么请等逾期记录自动删除后再申请公积金贷款。
当然,如果当地的公积金中心只查询用户近3年内的征信情况,则已经还清逾期的欠款,逾期记录保留时间在3年或者3年以上,这时候用户也可以尝试申请公积金贷款。