Question

为什么有的二手房没有在网上卖

Answer 1

第一，二手房挂网价格偏高，偏离了楼市房价市场经济规律，有价无市。

第二，这个二手房可能比较陈旧，是老破小房子，房屋产权己使用了几十年，但地段好，区位优势比较明显。许多人会认为，这个房子都用了几十年了，没剩下几十年，觉得花高价买来不合算。

第三，或者这个二手房存在的产权纠纷，有多人向这房子主张权利。当意向买家知道这种情况后，纷纷避而远之。

第四，有许多二手房还没有满规定5年可转让免税年限。许多买家估算了一下购房成本，觉得会增加自己许多税费，所以不买5年内的二手房。

第五，有的城市二手房的房价跟一手房的房价倒挂。许多购房者不傻，有钱能买房价低的一手房，为什么要买房价高的，来历不明，甚至是可能是凶宅的二手房？

第六，还要挂网许多二手房，可能是海景房，海景房由于其生活配套不完善，到县城交通不便利，防止腐蚀性大，海景房海风吹，海风中带有湿气和盐份，长期对业主身体不好，海景房适合短期旅居，不适合长期居住。