房屋重置价如何计算？
具体如下：
为便于测算，将其分成建筑安装工程造价和其他配套税费两大部分。其中建安工程造价是建造同类建筑物的正常造价水平，是用陕西省九九定额和最新配套文件，选择典型工程,编制概预算确定的；其他配套税费是依据国家和本省有关规定确定的。
按结构分成四类七等(国家标准)，基准重置单价分别是钢筋混凝土结构960元/m2,砖混一等630元/m2,砖混二等610元/m2，砖木一等630元/m2,砖木二等520元/m2 ，砖木三等440元/m2 ，简易结构不突破370元/m2 。
基准重置单价只能代表一段时期平均的房产价格水平，而房地产的价值，由于其影响因素十分复杂，实际上是一宗一价，甚至一栋一价，房产实际价格要按基准重置单价及各种因素进行修正。
为便于各宗房地产价格的评估，根据调查测算，设置了一套房屋基准重置单价、主要因素的调整系数和调整幅度方案。
扩展资料
成果运用
本重置价格标准是安康市现状房产价的反映，是进行房地产评估时可以参考运用的一套房价资料，它可以在实际工作中不断完善并加以利用。
1、指导房地产交易市场。
房地产市场处于起步阶段，透明度较差，信息量不足，房地产的评估也较为困难，建立房屋重置价格体系，可以为评估机构和交易入市者提供一套明了的房价参考资料和简易快捷的评估方法，对建立健全规范有序的房地产市场起到推动作用。
2、制订土地出让价的依据。
政府出让国有土地使用权时应该核定合理的地价，既能吸引投资，又要保证政府的应得收益。土地出让价格的评估，也可以房屋重置价格为依据，运用假设开发从房地产总价中分离出地价。
3、制订有关房地产税费的依据。
根据国家规定出让土地使用权要收取土地出让金，房地产交易要收取税费，房地产开发要收取配套建设税费，这些税费的收缴依据应该是地价、房价的合理比例，所以在制定税费标准时，可以参考房屋重置单价。
4、核定房地产资产价值的依据。
国有资产中房地产的估价，股份制企业房地产资产所占股份的评估，也可以房屋重置价格为依据。
参考资料来源：百度百科-房屋重置价格
