二手房买卖双方都交什么税费
1.买方需要支付哪些税费？
1.契税
①第一套或第二套，90平以下(含90)，契税1%；
②首套90平以上，契税1.5%；
(3)两套90多平，契税2%；
④三套房及以上套数，契税3%。
以上针对二套房的契税政策，贝尚广深除外。
2.评估费
交易房屋的评估价格*0.1%。
3.注册费
个人房屋登记费每件80元，非房屋登记费每件550元。
4、印花税
①非住宅:交易印花税=地税局评估价或网签价(以最高者为准)*0.05%，权证印花税5元/本。
②住宅(包括普通和非普通):免征印花税，权证印花税5元/本。
2.卖家需要缴纳哪些税费？
1.营业税
五月一日之前
①u 0001 2年以下的房屋，营业税5%；
②2年以上(含2年)的房屋免征营业税(此营业税政策不适用于北上广深)。
5月1日之后会换阵营。
非广深城市(无营改增影响):
①个人出售购买不满2年的住房的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
②个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。
北上广深城市:
①个人出售购买不满2年的住房的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；
②个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的，以销售收入扣除住房购买价款后的差额，按5%的税率征收增值税；
③个人将购买2年以上(含2年)普通住房对外销售的，免征增值税。
2.个人所得税
①交易总额的1%或两笔交易差额的20%；
②家庭唯一住房同时满足且购买时间超过5年的，免征个人所得税。
3.城建税及教育费附加
城建税(营业税/增值税的7%)和教育费附加(营业税/增值税的3%)只有在需要营业税/增值税的情况下才会征收。
4、印花税
目前免除，之前是成交价的0.05%。
三。由买卖双方支付的费用
交易费用:房屋面积*2.5元/平方米(因各地政策不同会有差异，仅供参考)
四。费用由买卖双方协商支付。
测绘费:
①面积75平方米及以下200元；
② 300元、300元、75平方米以上144平方米以下；
③144平米以上400元。(因为没有用到地方政策，会有差异，仅供参考)
以上是二手房交易过程中买卖双方需要缴纳的税费。但是，在交易过程中，我们都知道很多税费其实都是转移到了买家身上。通过把房价提高一万元，卖家即使最后交了税，还是赚了。即便如此，在买房的过程中，我们还是要清楚自己需要缴纳的税费，为家庭买房做好预算。
