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16年房龄的二手房还能买吗?有什么需要注意的事情?
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房龄为十六年的二手房还能买;在二手房买卖时,应注意以下几点:\x0d\x0a1、房屋手续是否齐全 (查看房产证,土地证,个别地区还有契税证);\x0d\x0a2、产权是否明晰无纠纷(是否有抵押,查封,离婚析产,继承,共有权人状况);\x0d\x0a3、交易房屋是否在租 (须注意:买卖不破租赁);\x0d\x0a4、土地情况是否清晰 (是否有土地抵押,查封等);\x0d\x0a5、市政规划是否影响 (是否在动迁红线内);\x0d\x0a6、房屋是否合法 (不要有违规搭建等,无法办理过户);\x0d\x0a7、单位房屋是否侵权 (福利分房等);\x0d\x0a8、水电气暖物业费用是否拖欠,该房产内户口必须迁移(特别是学区房) ;\x0d\x0a9、中介公司是否违规 (选择全国连锁的正规品牌中介机构办理,避免黑心中介吃差价等);\x0d\x0a10、合同约定是否明确 (违约赔偿责任)。
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