Question

房贷提前还款还的是本金还是利息

Answer 1

房贷提前还款还的是 贷款 本金而不是贷款利息，房贷提前还款分为两种情况，一种是全部提前还款，另一种是部分提前还款。

全部提前还款是指一次性结清房贷本息。全部提前还款之后，利息计算截止到还清银行本息的当日，换句话说就是您借了银行多久的钱就算多久的利息。

部分提前还款是只归还贷款的一部分本金，还有剩余本息未结清的情况。未结清的贷款本息，利息还是按照原有借款合同上约定的贷款 利率 执行。

对于部分提前还款未结清贷款余额部分，有两种还款方式可以选择，一是缩短贷款还款期限，月供数额不变；二是贷款还款期限不变，减少每月月供数额。相比之下，前面的那种更能节省利息。